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Super Lage in Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²

Haus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 288.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 288.000,00
Fläche
793 m2
Zimmer
4
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352189

Anbieter:

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

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Logo Makler

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
288.000 €
Nebenkosten
76 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
125 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
793 m²
Wohnfläche m²
90 m²
Baujahr
1952

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
307
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Waidmannsdorf, teilsaniertes Wohnhaus ca. 90m²Lage: Sehr gute Wohngegend, Waidmannsdorf, sonnig. Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10  Min. mit dem Rad erreichbar. Interspar, Billa, Apotheke,  Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, Busverbindung und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Nähe: PÄDAK, Strandbad, Autobahnauffahrt, Viktring.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 90 m² Wohnfläche, ca. 8 m² Balkon, ca. 50 m² Keller, ca. 20 m² Nebengebäude.

Grundstück: 793 m² schönes, flaches Grundstück.

Baujahr: 1952 1986 Sanierung der Heizkörper, Heizung, Heiztank. 1995 Sanierung der Dacheindeckung. 1997 Sanierung der Türen und Türblätter. 2005 Sanitärgeräte und Bäder 2009 50% der Fenster und Balkontüren 2013 Verfliesung und Böden, Elektrische Schaltermontage 2015 Malerarbeiten 2017 Elektroverteiler

Beschreibung: Schönes, teilsaniertes Wohnhaus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Balkon, 2 Geräteräume im Nebengebäude, 1 Garage und ein schöner gepflegter Garten. Hervorragende Lage in Waidmannsdorf. Mit dem Rad ca.5 min. von Wörthersee entfernt. Auf der Autabahn sind Sie in ca. 20 min. von Villach. Das Haus ist auch für Anleger geeignet, mit einer Rendite von ca. 4%.

Stellplätze: 2 Außenstellplätze. 1 Garage.

Zimmer: 4

Böden: Schiffböden, Laminatböden, Fliesenböden.

Fenster: Teilweise neu Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2009

Heizung: Ölzentralheizung aus 1986

Bad: 1 Bad mit Badewanne mit WC. 1 Bad mit Dusche und WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76- Heizöl ca. 2000 Liter

Kaufpreis: € 288.000,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Herr Frau
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