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STARK PREISREDUZIERT! Haus mit 3 Wohneinheiten

Haus kaufen in 9061 Klagenfurt / Wölfnitz, Kärnten

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
1.173 m2
Zimmer
8
PLZ
9061
Ort
Klagenfurt / Wölfnitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 38595

Anbieter:

Tanja Moritsch

Moritsch Immobilien

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Logo Makler

Moritsch Immobilien
A.-Tschabuschnigg-Str.
9020 Klagenfurt

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Lage

Etage
3
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6% inkl. USt

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.173 m²
Wohnfläche m²
232 m²
Baujahr
1963
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das äußerst ansprechende Haus wirkt schon auf den ersten Blick gemütlich und gepflegt.
Auf ca. 232 m2 Wohnfläche, welche auf 3 Wohnebenen verteilt ist, findet jeder seinen Wohlfühl-Platz.
Das Haus in Hanglage ist nach Süden ausgerichtet. Der Ausblick auf die Natur ist unverbaubar. Das Grundstück bietet noch viel Platz für weitere Obstbäume und eine individuelle Gartengestaltung.
Es stehen 2 Parkplätze und 1 Carport zur Verfügung.
In der oberen Wohnebene erwarten Sie: Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen im Zentrum, eine urige Holzküche, zwei Zimmer mit Einbauschränken, ein Bad mit Wanne und Fenster und ein extra WC. Der lichte Wohnbereich ist sehr hoch ausgebaut und eine Stiege führt vom Wohnzimmer aus in ein kuscheliges Dachzimmer – ein absolutes Highlight für Kinder (zum Verstecken, Schlafen oder Spielen). Vom Wohnzimmer aus kommt man auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sonnig und windgeschützt ist. 2 geschlossene Stauräume bieten Platz für Pölster und Tischwäsche.
Das mittlere Geschoß punktet mit großem Wohnzimmer und dem Kamin als Blickfang, aber auch mit dem Wahnsinns-Ausblick durch eine komplette Fensterfront nach Osten, Süden und Westen. Hier wurde ein großer, heller Wintergarten mit ca. 45 m2 angebaut, wo sich ein toller Kachelofen befindet. Dieser schöne Wintergarten mit herrlichem Ausblick in die Natur ist echt ein Ort zum Wohlfühlen: Im Sommer schaut man ins Grüne und im Winter auf eine verschneite Landschaft.
Das Untergeschoß verfügt über 2 Appartements und eine weitere, große Terrasse. Auch hier ist der Blick ins Grüne garantiert.
Klagenfurt und der Wörthersee sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Wohnnutzfläche: ca. 232m2
Wohnebenen: 3
Grundstück: ca. 1173 m2
Zimmer: 8
Heizung: Kachelöfen, Strom
Baujahr: 1963
Aufstockung: 1991
Nicht barrierefrei!
Kaufpreis: € 260.000,-
HWB: 262kWh
fGEE:2,83
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Herr Frau
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