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Geräumiges Familienhaus in sonniger Wohnlage

Einfamilienhaus kaufen in 9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 248.000,00
Fläche
197 m2
Zimmer
6
PLZ
9061
Ort
Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz-Pitzelstätten und liegt in angenehmer, sonniger Siedlungslage am Rand einer kleinen aufgelockerten Siedlung mit Familienhäusern.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, usw, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das gepflegte Familien-Wohnhaus ist großzügig konzipiert und wurde 2011 innen und außen einer General-Erneuerung unterzogen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne u. WC und eine zentrale Diele. Vom Eingangs-Flur gelangt man über eine Stiege ins Obergeschoß, in welchem sich weitere 3 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC, eine 2. Küche, ein zentraler Vorraum und ein großer Abstellraum befinden.
Aufgrund der vorhandenen Grundrisslösung sind das Erdgeschoß und das Obergeschoß auch problemlos gesondert nutzbar.
Das Nebengebäude beinhaltet eine Doppelgarage und 2 Abstell-Lagerräume, ein weiterer Lager-bereich im Pultdach ist über eine Stiege erreichbar. 2 weitere Auto-Stellplätze befinden sich unter einem an der Nordseite des Wohnhauses angebauten Carport.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 301715

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
197 m²
Gesamtfläche m²
197 m²
Lagerfläche m²
25 m²
Grundstücksfläche m²
633 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,20 m²
Kellerfläche m²
34 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil
Beschreibung
EG und OG auch getrennt nutzbar,

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
120,8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1,94
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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