Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Großzügiger Bungalow in Stadtrandlage

Haus kaufen in 9061 Klagenfurt-Wölfnitz, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
3.290 m2
Zimmer
8
PLZ
9061
Ort
Klagenfurt-Wölfnitz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 306347

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Villacher Straße
9020 Klagenfurt

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
3.290 m²
Wohnfläche m²
287 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in erhöhter Stadtrandlage und bietet zwei herrliche Terrassen und einen großen Garten für viel Freizeitaktivitäten.

Das Haus wurde im Jahr ~1972 in Massiv-Bauweise errichtet und besticht durch eine solide Bauweise. Die Zufahrt zur Liegenschaft führt über eine öffentliche Straße, von wo aus man mit dem Auto direkt die Doppelgarage erreicht. Ein direkter Zugang von der Garage in das Haus wird vor allem im Winter und an regnerischen Tagen sehr geschätzt. Im Haus angelangt fällt der große Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fenstern ins Auge. Auf der großzügigen und über den Wohn-/Essbereich erschlossenen Terrasse genießt man sommerliche Sonnenstunden. Eine vollmöblierte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten ist vorhanden. Eine praktische Speis dient als Vorratsraum und sämtliche Haushaltshelfer lassen sich bequem verstauen. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss drei Schlafzimmer. Eines davon ist mit einem eigenen Schrankraum und einem separatem Badezimmer versehen. Ein Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne einem Waschtisch und einem WC. Selbstverständlich ist ein separates Gäste–WC vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich ein von Außen sowie vom Erdgeschoss separat zugänglicher Einliegerbereich. Dieser verfügt über eine Stube, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie einem WC. Ein Heiz- und Tankraum sowie zwei Lagerräume sind im Untergeschoss der Liegenschaft situiert.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem rd. 9000 Liter Öltank. Die Warmwasseraufbereitung wird über Zentralheizung betrieben.

Besonders hervorzuheben ist Großzügigkeit der gesamten Liegenschaft und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Untergeschosses. 

Der Vollständigkeit weisen wir abschließend darauf hin, dass wie bereits auf den Fotos ersichtlich, Modernisierungs-/ Sanierungsarbeiten (Fenster, Elektroinstallation, Sanitärbereiche, Küche, etc.) bei gegenständlicher Liegenschaft notwendig sind.

Bezug: nach Vereinbarung

Energiewerte: HWB 249 kWh/m²a (Klasse F), fGEE 3,16 (Klasse E)

Betriebskosten: ortsüblich

Kaufpreis: EUR 340.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %               
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.       
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Fliesenböden // Teppichböden
- ZH-Öl (9000 lt. Stahltank // WW über ZH)
- Küche kompl. möbliert
- Holzfenster (2-fach-Verglasung)    
- 2 Bäder mit Wanne und Waschtisch
- 1 Bad mit Dusche und Waschtisch
- offener Kamin
- große Terrassen
Stadtrandlage ,Nähe: Pitzelstätten
Aufteilung:
Flächen:
3.290 m² Grundfläche
EG - rd. 175 m² Wohnfläche + rd. 95 m² Terrassen
UG - rd. 112 m² Wohnnutzfläche + rd. 60 m² Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, große Diele, Essküche mit Speis, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad mit Wanne, WT und WC, 1 Bad mit Dusche und Waschtisch

Untergeschoss: Vorraum, Stube, Bad mit Wanne, WT und WC, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Bad, Dusche und WC, Lagerraum, Heiz- und Tankraum

Außen: Doppelgarage, Vorplatz (asphaltiert), Grundstückseinfriedung
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren