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Ungeschliffener Diamant in Viktring-Edelstein

Haus kaufen in 9073 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
1.007 m2
Zimmer
6
PLZ
9073
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352188

Anbieter:

Michael RUSCHNIG

NEUHAUSER IMMOBILIEN

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

NEUHAUSER IMMOBILIEN
Siebenhügelstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
130 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
130 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.007 m²
Wohnfläche m²
240 m²
Baujahr
1950

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
86
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ungeschliffener Diamant in Viktring-EdelsteinLage: Viktring/Edelstein, tolle Wohngegend.

Nähe: Klagenfurt-Keutschach-Seental

Nutzfläche: Ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 130 m² Terrasse + ca. 70 m² Keller, ca. 270 m² Garten.

Grundstück: 1007 m²

Baujahr: Um 1950, wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.

Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss + ausgebauter Keller

Lift: Speiselift

Beschreibung: In perfekter Viktringer Lage zwischen dem alten und dem neuen Viktring Eldelstein liegt dieses große, teilsanierte Haus und bietet perfekte Infrastruktur. EG: Ca. 95 m² ehemaliges Gastronomielokal, Küche und Toiletten. Ca. 130 m² Sonnenterrasse. Über dem ehemaligen Gastlokal befinden sich zwei Wohnungen. 1. OG: Ca. 90 m² Wohnfläche Bad und WC, ca. 30 m² Balkon. 2. OG: Ca. 70 m² Wohnfläche inkl. Bad und WC. Aussenanlagen: Ca. 270 m² Hausgarten bzw. Wiese, ca. 130 m² Terrasse, ca. 30 m² Carport, drei Garagen und ausreichend Platz vor der Liegenschaft.

Stellplätze: Drei Garagen mit ca. 60 m². Ein großes Carport mit ca. 30 m².

Räume: Ehemaliges Restaurant ca. 93 m². 1. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Badezimmer/WC getrennt. 2. OG: Wohnung mit einem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Badezimmer /WC getrennt.

Böden: Schiffböden, Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster aus 2003

Heizung: Öl-Zentralheizung.

Zustand: Gut / teilweise renovierungsbedürftig.

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: Kanal: 494,-- Jährlich = € 1,03 pro m² bei Nichtnutzung der Gastronomie! Grundsteuer: 494,56 Jährlich Müll: bei 2-4 Personen € 230,00 bei 5-8 Personen € 312,00 Die Betriebskosten werden sich bei einem Privathaus natürlich noch ändern.

Kaufpreis: 329.000,--

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Herr Frau
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