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Top modernes sonniges Wohnhaus in Klein St. Paul in absoluter Ruhelage

Einfamilienhaus kaufen in 9373 Klein St.Paul, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
9373
Ort
Klein St.Paul

Beschreibung & Informationen

Dieses 130 m² große und im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 768 m² großem Grundstück in erhöhter Top-Lage mitten im Zentrum von Klein St. Paul mit einem einzigartigem Fernblick.
Das Wohnhaus besteht aus einem 65 m² großem, verfliestem Keller (teilw. Mit Fußbodenheizung), einem 65 m² großem Erdgeschoß und einem 65 m² großem Obergeschoss.
Im klimatisierten Erdgeschoß befindet sich ein großzügig geschnittener Eingangsbereich, ein offener mit Ahorn-Parkett verlegter Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss, offener Küche mit freistehender Insel mit Theke sowie einem Gäste WC. Die elektrischen Jalousien sind selbstverständlich.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Vorrats- sowie ein Wirtschaftsraum von dem man auch in den Garten sowie und ins Carport gelangt.

Im OG befinden sich 3 mit Kirsch Parkettböden ausgestattete Schlafräume mit großen an den Boden reichenden Sichtfenstern, 1 begehbarer Anziehraum und 1 sehr großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC.

Der gepflegte Garten mit perfektem Rasen lädt zum Verweilen ein. Der lebende Thujen Zaun wird automatisch bewässert.
Hier befindet sich auch ein ca. 8 m² großes, mit Heizung versehenes Gartenhaus.

Heizung: Pellets (Lager im KG)
Carport: 1
Kfz-Abstellplätze: 3

Sehr gute Infrastruktur. Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Hort sowie die Volks- und neue Mittelschule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Naturbadesee Längsee mit dem Golfclub ist 17 km und Klagenfurt am Wörthersee 36 km entfernt.
St. Stefan liegt am Fuße der Saualpe, wo sich auch das Ski- und Wandergebiet Klippitzthörl befindet.

Die moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert.

Bezug nach Vereinbarung.

Kaufpreis: EUR 299.000,-- und EUR 30.000,-- WBF-Übernahme möglich (Gesamtpreis EUR 329.000,-- ).

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer -3,5% vom Kaufpreis, Makler-Vermittlungsprovision -3,0% inkl. Ust. vom Kaufpreis, Eintragung des Eigentumsrechtes -1,1% vom Kaufpreis, Notar -1,5% - 2,5% vom Kaufpreis und Barauslagen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 629786

Anbieter:

Herr Harald Seiser

DT Immobilien / Immobilien- und Finanzmanagement

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Strasse 10b
9500 Villach
www.dtimmobilien.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
329.000 €

Lage

Anzahl Etagen
1

Merkmale

Baujahr
2012
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche m²
130 m²
Grundstücksfläche m²
768 m²

Ausstattung

Carportstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
41,8
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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