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Einfamilienhaus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
396 m2
Zimmer
14
PLZ
9546
Ort
Bad Kleinkirchheim

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349459

Anbieter:

Markus Bayr

SkyLead Real GmbH - Klagenfurt

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Millstättersee

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
596 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
396 m²
Grundstücksfläche m²
1.038 m²
Badezimmer
4
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Gartenfläche m²
880 m²
Wohneinheiten
4
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
194
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Sie möchten Ihr Geld in eine Immobilie anlegen - super Buchungslage, in der Nähe der Therme - mitten im Skigebiet Bad Kleinkirchheim - dann suchen Sie nicht länger. Dieses Haus bietet alles, was Sie brauchen. Die 4 fertigen Wohneinheiten werden komplett möbliert übergeben, oder Sie bauen dieses Haus in ein 2- Familienwohnhaus um. Sie möchten noch gerne ein Café oder Bistro haben? Auch das ist hier ohne Probleme möglich!

Das Haus in Zahlen Daten und Fakten:
• Brutto-Wohngrundfläche: 396 m² • Grundfläche: 1.038 m² • Gartenfläche: 880 m² • Schlüsselfertig bzw. sofort zu übernehmen
• Dachboden ausbaubar (ca. 70-80 m² Dachgeschoßwohnung erweiterbar ) • Betriebsgenehmigung für Bistro/Café mit Terrasse im Erdgeschoß ruhend
• 4 vollmöblierte Wohneinheiten (42/52/89/131 m²) - alle mit Balkon oder Terrasse nach Süden
• E-Direktheizung • Anschluss für Fernwärme möglich • Kamine für div. Heizsysteme vorhanden (Kachelofen, Öl, Gas, Pellets)
• Wasseraufbereitung über Solar-Photovoltaik möglich (Dach oder Balkon)
• Parkmöglichkeit beim Haus reichlich vorhanden
• Doppelgarage, Keller • herrlich große Gartenanlage

• sehr gute Buchungslage/Einkommensmöglichkeit:
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Selbstnutzung der Betreiberwohnung € 61.100.-
Möglicher Jahresumsatz bei 250 Belegungstagen bei Umbau der Betreiberwohnung zur Vermietung € 100.950.-

Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage noch 5 weitere Vorschläge vom Umbau bis zum Verkauf!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 676 341 74 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Markus Bayr, Immosky.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt im Zentrum von Bad Kleinkirchheim. Die Hauptschule und weiterführende Schulen befinden sich nur ein paar Kilometer (leicht mit dem Schulbus zu erreichen) in den Orten Radenthein oder Patergassen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem "Skiweltcup"-Ort wie Bad Kleinkirchheim finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Supermärkte, Diskonter, Einkaufszeilen - alles ist um die Ecke und teilweise schnell zu Fuß zu erreichen.

Öffentlicher Verkehr:
Bad Kleinkirchheim ist gut und schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Bushaltestelle ist quasi direkt vor Ihrer Eingangstüre. ]]>
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Herr Frau
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