Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wunderschönes Landhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Waldrand- und Aussichtslage in Skipistennähe

Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
5
PLZ
9546
Ort
Bad Kleinkirchheim

Beschreibung & Informationen

Beschreibung: In erhöhter Sonnenhanglage, direkt am Waldrand liegt diese überaus wunderschöne Liegenschaft in idyllischer, herrlicher Aussichtslage und weist ein Gesamtausmaß von etwa 1.513 m² mit dem darauf errichteten dreigeschossigen Wohnhaus samt der 2-Zimmer-Einliegerwohnung und dem

Der überdurchschnittlich große Wohnsalon mit dem schönen Kachelofen, dem Wintergartenbereich sowie die durch einen großen Mauertürbogen mit dem Wohnsalon verbundene open Space Wohnküche mit großer Fenster- und Türglasfront, vermitteln einen ganz besonderen Flair des naturverbunden Wohnens, da man von fast jedem Winkel dieser Räume einen reizenden Blick ins Grüne und auf die umliegende Landschaft hat.
In der schönen Wohnküche mit großzügigem Essbereich, mit zwei Ausgängen auf die große Terrasse und in den Garten, hat man das Gefühl, man sitze förmlich im Freien.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit relativ hoher Kniestockhöhe gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Arbeitsbereich mit Ausgang auf die Aussichtsloggia mit stirnseitigen Dachkammern, eine Abstellkammer, zwei sehr große Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Aussichtsloggia mit stirnseitigen Dachkammern, ein modernes Badezimmer mit eleganter Badezimmerausstattung samt praktischem, ausgeklügelten Wandverbau und eine weitere separate Toilette.

Im Erdgeschoss der Landhausvilla gelangt man über einen separaten Eingang die kleine Einliegerwohnung, die mit einer kleinen Küche, einem Esszimmer, einem großen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet ist.

Grundstücksgröße: 1.513 m²

Geschosse: 3
– Erdgeschoss/Untergeschoss– Einliegerwohnung und separat durch ein elektrisches Rolltor begehbarer Heiztechnikraum
– Obergeschoss – Eingangsgeschoss, der in den Wohn-Ess-Küchenbereich, auf die Terrasse und in den Garten führt
– Dachgeschoss – der offene Stiegenaufgang im Wohnbereich führt in den Schlafbereich im Dachgeschoss

Wohnnutzfläche: ca. 220 m² + ca. 27 m² Abstell-, Heiz- und Tankraum im Untergeschoss

Terrasse: 1

Loggia: 1 mit Abstellraum

Balkon: 1

Zimmer : 5

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2

WCs separat: 3

Heizung: Öl-Zentralheizung (2015 – neuer Tank)
– Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche im Gartengeschoss sowie im gesamten Erdgeschoss
– Kachelofen im Esszimmer und offener Kamin im Wohnzimmer – Gartengeschoss (2013 – saniert)
– wunderschöner weißer Kachelofen, die Befeuerung erfolgt vom Vorraum bzw. Garderobe

Pkw: – große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
– es sind ausreichend KFZ-Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden

Verfügbar: nach Absprache

Zustand: TOP! Sehr gut!

Energieausweis: HWB 207,8 kWh/m²a, fGEE 1,98

Kaufpreis: € 650.000,00

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 742291

Anbieter:

Gasperina Flechl

Immobilien Consulting

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
220 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja

Energie

HWB-Wert
207.80
FGEE-Wert
1.98
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren