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Sonnig am Waldrand wohnen

Haus kaufen in 9751 Sachsenburg, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
162 m2
Zimmer
5
PLZ
9751
Ort
Sachsenburg

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Aussichtslage mit Blick auf die umliegende Bergwelt im Gemeindegebiet von Sachsenburg.  Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten die Gemeinde Sachsenburg oder in 15 Minuten die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. An touristischer Infrastruktur verfügt die Gemeinde über das Freizeitzschwimmbad, Tennisplätze und den unzähligen umliegenden Wanderwegen. Zudem steht Naturfreunden ein verzweigtes Netz an Wanderwegen und Radfahrern der Drauradweg zur Verfügung. Für den Wintertourismus verfügt der Ort über eine Loipe entlang der Drau, sowie einen Platz für Eisstockschützen.  Beschreibung und Ausstattung Das Gebäude wird noch teilweise bewohnt und permanent instand gehalten. Demzufolge befindet sich das Objekt in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Die Wohneinheit ist sofort bewohnbar. Die jeweiligen Räumlichkeiten sind teilmöbliert. Das nach Süd/Ost ausgerichtete Gebäude spendet dem Haus durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Im Zuge einer Sanierung 2013 wurde das Haus neu adaptiert. Aufgrund der Größe von insgesamt 160 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt optimal für eine Großfamilie. Ein dem Objekt zugeteiltes Wasserbezugsrecht bleibt dem zukünftigen Erwerber erhalten. Die Heizung selbst ist eine 2013 errichtete Pelletsheizung mit Warmwasserboiler und neuen Leitungen  welche die gesamte Einheit versorgen. Einen kleinen Garten für einen Kräuter- oder Gemüseanbau finden Sie südöstlich vor dem Haus. Weiterer Grund und Boden ist rund um das Haus im Ausmaß von ca. 900 m². Auch weitere Abstell- Werkräume stehen noch zur Verfügung. Das helle und sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und modern ausgestattet. Aufteilung: Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Sonnen-Terrasse 24m². offene modern ausgestattete Küche mit anschließendem Esszimmer 3 Zimmer (zwei davon mit Balkon) Bad mit Wanne (im Obergeschoß) , Bad mit Dusche und WC (im Erdgeschoß) Büro Vorraum voll unterkellert (Spielzimmmer, Fitnessraum, Abstellkammer) Lassen Sie sich verzaubern von einer sagenumwobenen Gegend und einer besonderen Liegenschaft.

 

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
M: +43 (0)676/84 74 09 200
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: thomas.preimess@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 309174

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Regionaler Zusatz
Sachsenburg

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
162 m²
Nutzfläche m²
162 m²
Grundstücksfläche m²
917 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
58 m²
Gartenfläche m²
837 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
lt.KV

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
229.2
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.28
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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