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Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus

Haus kaufen in 9811 Lendorf, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Fläche
309 m2
Zimmer
9
PLZ
9811
Ort
Lendorf

Beschreibung & Informationen

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Lendorf und besteht aus 2 separat getrennten Wohneinheiten, welche genügend Platz für 2 Familien bietet. Im EG befindet sich eine ca. 140m² große Wohnung mit Vorraum, WC, Bad, Küche, Speise, Esszimmer und großem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer.

Im OG eine weitere Wohnung von ca. 169m² mit Vorraum, WC, 2 Bäder, Wohnzimmer (Kachelofen) mit Essbereich, Küche, Speise und 3 Schlafzimmer ( 1 SZ mit eigenem Bad, 1 SZ mit Schrankraum).

Vor ca. 6 Jahren wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert. Die große Terrasse über dem Carport lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein Garten, 1 großer Keller mit Sauna und viel Abstellflächen, ein großes Carport (Platz für 5 Auto´s), runden dieses interessante Objekt optimal ab. Die Immobilie bietet nicht nur Raum für eine Großfamilie, sie verfügt über genügend Grundfläche, um Wünsche in vielfältiger Art und Weise zu realisieren und noch dazu in einer ruhigen angenehmen Wohngegend, wo die Bewohner im Einklang mit dem Dorfleben harmonieren. Aufgrund der guten Lage des Objektes ist man in wenigen Autominuten in der Bezirksstadt Spittal/Drau.  

DIE STADT - Spittal 

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und neue Mittelschule, allgemein bildende und berufsbildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammen mit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien, Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar, der Flughafen in Salzburg in ca. 1,5 Stunden. Ein Kurzurlaub an der Adria wäre doch auch nett - Grado erreicht man in ca. 2,5 Stunden (ca. 213 km) - und schon kann die Erholung beginnen. 

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, eine Sonderschule und drei Mittelschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingenieurwesen". Auch die Stadt Villach (ca. 41 km) bietet Fachhochschulen und HTL an, bestens erreichbar mit dem Zug. Entschließt sich die Jugend zu studieren, so bietet die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (ca. 71 km) eine vielfältige Auswahl an Studienrichtungen an. 

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Katschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail anreal@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,
T: +43 (0)5 09 09-3585
F: +43 (0)5 09 09-9230
M: thomas.preimess@vbktn.at
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Objekt-Nr. 701120

Anbieter:

Thomas Preimess

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5

Merkmale

Wohnfläche m²
309 m²
Grundstücksfläche m²
1.110 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Gartenfläche m²
737 m²
Kellerfläche m²
120 m²
Stellplätze
5
Baujahr
1986
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
lt. KV

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
58.7
HWB-Klasse
C
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