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Großzügiges Wohnhaus in Eisentratten

Einfamilienhaus kaufen in 9861 Eisentratten, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
135 m2
Zimmer
7
PLZ
9861
Ort
Eisentratten

Beschreibung & Informationen

Dieses auch für eine größere Familie geeignete Wohnhaus liegt am Rande des Ortes Eisentratten in einer reinen Wohnsiedlung mit Familienhäusern in ganztägiger sonniger Lage. Der Ort ist umgeben vom Nationalpark Nockberge und dem Nationalpark Hohe Tauern. In der Nähe befindet sich die Nockalmstraße, eine der schönsten Alpenstraßen, welche durch das abwechslungsreiche Wandergebiet Nockberge führt.

Das Haus ist in Massiv-Ziegelbauweise errichtet. Im Jahre 2007 erfolgten die Sanierung des Daches (Kaltdach mit Ziegeleindeckung) sowie der Fenster und Türen. Das Haus ist teilmöbliert und mit hochwertigen Eichentüren ausgestattet. Eine Garage in Massivbauweise für ein Auto ist an das Haus angebaut.

Erdgeschoß:
Vorraum mit lichtdurchflutetem Treppenhaus und Eingang in die Erdgeschoßwohnung mit abgeschlossenem Vorraum,
Küche: Einbaumöbel mit Holzherd und bequeme Essecke, großes Fenster Richtung Süden
Wohnzimmer: Teppichboden, Wohnsitzecke, Fenster Richtung Westen und große Tür auf die Süd-Terrasse, welche mit Natursteinen ausgelegt ist, Abgang in den Garten
Schlafzimmer: großes Doppelbett mit Wandverbau, Kleiderschrank, Teppichboden
Bad: verfliest, Badewanne, Bidet, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,einem separaten WC und einer Speis.

Obergeschoß:
Eine betonierte Treppe mit Filz Belag und massiven Holzgeländer führt in das Obergeschoß mit Eingangstür zum abgeschlossenen Vorraum. Hier gibt es 4 teilmöblierte Zimmer mit teilweisem Wasseranschluss. Von zwei Zimmern gelangt man auf den ca. 16,5 m² großen Eckbalkon Richtung Süden und Westen. Weiters gibt es ein verfliestes Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC.

Keller:
Im Halbstock Richtung Keller befindet sich der Ausgang in den Garten sowie ein Eingang in ein Zimmer.
Der Keller besteht aus 1 Werkraum, 1 Lagerraum, 1 Raum mit Wasseranschluß, 1 Heizraum mit Öl-Zentralheizung und Festbrennstoff-Heizung sowie Warmwasserspeicher, 1 Öl-Tank Raum mit zwei Kunstofftanks zu je 1500 Liter (Sanierung 1994). Es gibt 2 Kaminanschlüsse.

Das gesamte Dachgeschoß ist ein großer Lagerraum mit Fenstern.

Außenanlagen:
Der großzügige Garten hat einige Obstbäume, einen großen Gemüsegarten, Beeren- und Ziersträucher und ist zur Gänze mit einem Zaun umgeben. Der Eingangsbereich ist mit Natursteinen ausgelegt und hat einen kleinen Vorgarten.

Infrastruktur:
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In Eisentratten gibt es eine Volksschule, Gasthöfe, Banken, Café, Kirche, Feuerwehr, Trafik, Hotels und Pensionen sowie kleine Handwerksbetriebe. Kindergarten und Hauptschule sind im Nachbarort. Sämtliche Infrastruktur findet man in der 5 km entfernten Künstlerstadt Gmünd.

Entfernungen:
Zum Anschluss an die Tauernautobahn sind es 6 km.
Stadt Spittal mit allen höheren Schulen 20 min Fahrzeit
Schigebiete Katschberg und Innerkrems sowie zum Millstätter See 20 min Fahrzeit
Flughafen Salzburg 140 km, Flughafen Klagenfurt am Wörthersee 109 km

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 243241

Anbieter:

Wolfgang Samer

RE/MAX Unlimited in Hermagor

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauptstraße 23
9620 Hermagor
www.remax.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²
Grundstücksfläche m²
602 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Kellerfläche m²
67,50 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1972
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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