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HAMMER PREIS Starten Sie den Sommer 2017 in Ihrerm neuem Domizil am Millstätter See

Villa kaufen in 9872 Millstatt, Kärnten

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€ 2.500.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.500.000,00
Fläche
1.000 m2
Zimmer
14
PLZ
9872
Ort
Millstatt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 54900

Anbieter:

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
1.000 m²
Nutzfläche m²
1.000 m²
Grundstücksfläche m²
10.300 m²
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
2016-03-01

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Passivhaus
ja
Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Luxusvilla mit einzigartigem Seeblick und Bergpanorama auf der Sonnenterrasse oberhalb Millstättersee/ Kärnten
Perfekte Aussichtslage auf 800 m Seehöhe (Millstätter Sonnenplateau)
1000 m² Wohnnutzfläche auf ca.10.300 m² Grund, Baujahr 2002/2003
Leicht zu pflegen, da hauptsächlich Rasen, schön gestalteter Garten
-gepflasterte Zufahrt zum Haus und Carport (für 4 PKW)
-elektrisches Einfahrtstor
- Biotop und Fischteich für Zierfische ( Koi etc)
- schön angelegte Sitzbereiche,
Ausstattung: sehr hochwertige Ausstattung
-Böden in den Wohnbereichen aus Granit und Quarzit, ansonsten spezielles Bambusparkett
Bose- Musikanlage im Erdgeschoß (auch für Terrassenbeschallung)
- Einbruchsichere Rolläden - Alarmanlage (direkte Verbindung zur Polizei)
- Fussbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich Radiatoren und offene Kamine bzw. Kachelofen - Dachdeckung : Tonziegel, gebrannt und glasiert - Aufwändiger Wellnessbereich mit Indoorpool ( 11 x 5 m)und großen Saunabereich - Großzügige Küche mit Essplatz, Granitboden im Schachbrettmuster, Granitarbeitsflächen, Kochinsel mit Dunstabzug, Dampfgarer, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Kückenschränke aus Vollholz weiß
- Fernsehzimmer mit Bose-Surroundanlage, und Anschluss für Beamer - Salon mit offenem Kamin und Blick auf den See - Esszimmer mit elegantem Kachelofen - Eingangshalle mit Privat- und Gästegarderobe, Gästetoilette - Einliegerappartement für Personal (Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette) Mit separatem Eingang im Untergeschoss
14 Zimmer, davon 2 jeweils mit Badezimmer Èn-suite und Ankleideraum,
Wellnessbereich : hat eigenen Zugang von Außen bestehend aus
Indoorpool als Überlaufbecken (10,5 x 5,3 m, Wassertiefe 1,60 -2,60m) mit Gegenstromanlage
Whirlpool
Saunabereich; Sauna für ca, 7 Personen mit Seeblick
Dampfsauna-/Dusche
Duschbereich, Toilette mit Waschraum
Umkleideraum
Die Front Richtung See aus Glastürelementen, die sich fast komplett aufschieben lassen. Herrlicher Blick auf den See . Sonnenterrassen uneinsehbar

Geheizt wird derzeit mit Ölheizung. 40.000 liter Tank. Leitungen zum Dach vorbereitet für Solar bzw. Photovoltaik
Im Untergeschoß großzügiger Raum für Freizeit, Sport, Seminare oder andere Nutzung, sowie Waschküche und 2 separate Toiletten.

Das Anwesen steht im schönsten Teil des Grundstückes, wovon ca 6.000m² als Bauland-Kurgebiet ausgewiesen sind und weitere 3.600m² als Bauland gewidmet.
Eine Erweiterung als Bauland-Kurgebiet ist beantragt.(bereits genehmigt bei entsprechender Baubewilligung.)
Daher ist diese Liegenschaft auch für Hotel- oder Tourismusbetrieb geeignet.
Bebauungsmöglichkeit für Hotel 1.85
Vor dem Grundstück zum See darf nicht gebaut werden.
Kaufpreis: € 2.900.000,-- Kurzfristig verfügbar, nach Vereinbarung
Umgebung: Millstättersee 12 km lang , Breite 1,8 km , Trinkwasserqualität
Klima: mild, viel Sonne, Millstatt = heilklimatischer Kurort
Einige Skiregionen in näherer Umgebung, z.B. Bad Kleinkirchheim, Katschberg, Goldeck, Gerlitzen und Nassfeld (ca. 60 km)
Golfplätze
1.Kärntner Badehaus im Millstatt (eröffnet Dez 2012) mit Saunen, Behandlungen
Für nähere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel:0043 0 664 88541402
b.wenner@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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