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Wohnhaus-Altbau bei Rosenbach

Einfamilienhaus kaufen in 9183 Rosenbach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 95.000,00
Fläche
162,79 m2
Zimmer
6
PLZ
9183
Ort
Rosenbach

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus-Altbau bei Rosenbach:

Lage: Ländliche Grünlage im Ortsbereich Schlatten, Gemeinde St. Jakob im Rosental. Infrastruktur in St. Jakob im Rosental in vollem Umfang gegeben. Villach-Zentrum ca. 25 km entfernt.

Grundstück: 1.300 m² teils ebenes, teils leicht nordhängiges Grundstück. Komplett als Bauland-Dorfgebiet gewidmet.

Anschlüsse: Öffentliche Zufahrt, Strom, Wasser und Kanalanschlüsse vorhanden.

Gebäude: Altgebäude in Massivbauweise (Stein-/ u. Ziegelmauerwerk), Baujahr vor 1900, Dachgeschoss 1960 weiter ausgebaut, teilrenovierter / entkernter Zustand, nord-ostseitiger Teilkeller. 2017 hat der Eigentümer an den Mauern Drainagen legen lassen, südseitig zur Straße hin sogar eine zweite tiefere Drainagelinie, um das Gemäuer im Erdgeschoss gut abtrocknen zu lassen, zusätzlich wurde innen professionell der Boden abgegraben, die Räume in der Tiefe isoliert und grundbetoniert mit Legen der Kanalleitungen. Der Verputz wurde innen abgeschlagen, damit die Steinmauern abtrocknen konnten. Zusätzlich wurde das Gebäude nordseitig mit einem Zubau erweitert (in Vorbereitung eines Technik- und Heizraumes für die geplante Heizung entweder mit Pellets oder einer Tiefenbohrung / Wärmepumpe).
Zwei Räume im ersten Stock wurden in Vorbereitung einer Dachgalerie zusammengelegt, oberhalb des nordseitigen Zubaus bestand der Plan ein Badezimmer für den 1. Stock zu machen. Die Erneuerung des Daches war noch geplant wurde aber nicht mehr durchgeführt.

Vorgesehene Raumaufteilung:

EG: Windfang, Gang, Diele, Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad, WC, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad.
KG: Teilkeller, ein Kellerraum mit 10 m²

Finanzierung

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Objekt-Nr. 600303

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
95.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
583,57 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
162,79 m²
Grundstücksfläche m²
1.300 m²
Badezimmer
2
WC
1
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
E
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
152.19
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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