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Villa + Bade- und Bootsplqatz am Wörthersee + 1000 qm Baugrund - 1617

Haus kaufen in 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
260 m2
Zimmer
9
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 18060

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
vom Käufer zu zahlen

Merkmale

Wohnfläche m²
260 m²
Baujahr
1921

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Große Stil-Villa mitten in Velden

+ Bade- und Bootsanlegestelle am Wörthersee zusätzlich zu kaufen

Das hohe, herrschaftliche Haus hat 4 völlig ausgebaute Geschosse:
- das Erdgeschoss,
- das Obergeschoss,
- das Dachgeschoss und
- das Kellergeschoss,
die alle sehr ähnliche, ursprünglich wohl gleiche, Grundrisse aufweisen - jeweils mit einer Grundfläche von ca. 115 qm.
Die Geschosshöhen sind ca. 3,50 m.
Alle 3 Geschosse: EG, OG und DG können als abgetrennte Wohnungen benutzt werden.

Das Erdgeschoss befindet sich in einem guten bis erstklassigen Zustand:

- das sehr schöne, völlig neu eingerichtet Bad (größer als im Grundriss) hat eine große Massagewanne und zusätzlich eine Dusche;
- auch die Einbauküche - in Buche natur matt versiegelt - ist neu und ist mit allen modernen Gerät ausgestattet;
- der ursprünglich große, östliche Salon ist durch eine Einbauwand (die leicht wieder entfernt werden kann) zweigeteilt worden;
- das moderne, zeitlose Schlafzimmer und
- das kleine Büro;
- das Wohnzimmer, das um einen Teil der Terrasse um einen schönen, massiv gebauten Wintergarten erweitert wurde.
Das Erdgeschoss ist in der Diele mit italienischen Fliesen, in der Küche mit Terracotta und in allen anderen Zimmern mit massiv Eichenparkett ausgelegt.
In den Oberschossen ist teilweise neu Schifftboden und Laminat verlegt.

Fast alle Fenster uns Außentüren im gesamten Haus sind stilgerecht durch außen grün-weiße Kunststoff-Isolierglas-Fenster ersetzt worden: sie passen sich sehr gut und unauffällig dem Stil des Hauses an ( vielleicht nicht so gut: die Eingangstüre).

Das Kellergeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind inzwischen teilweise saniert.
Unsere Stil-Villa - eines seiner wenigen Werke am Wörther See - wurde von Wilhelm Baumgarten im Jahre 1921 sehr solide als Massivhaus mit 50iger Außenmauern als herrschaftliches Anwesen errichtet.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Villenviertel - ohne Geräusche von der Bahnterrasse oder der Autobahn - etwa 350 Luftlinie vom Casino in leicht erhöhter Lage.
Schon vom Balkon des ersten Obergeschosses hat man einen herrlichen Panoramablick auf den Wörther See, die Karawanken und die Julischen Alpen.

Vier Badeplätze und ein Bootsanlegeplatz können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden..
Unsere Beurteilung:
Die hohe, herrschaftliche Villa aus den 20-iger Jahres des vorigen Jahrhundert, das teilweise saniert ist, mitten in Velden am Wörthersee, ist ein günstiges Angebot,
insbesondere auch unter der Berücksichtigung des großen zusätzlichen Bauplatzes!

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Erschließung: Voll erschlossen
Bebaubarkeit: Große Stil-Villa in Velden - 1172

+ Bade- und Bootsanlegestelle am Wörthersee zusätzlich zu kaufen

Eckdaten

Unsere Objektart: Einfamilienhaus-Villa-Familiensitz-Landhaus
Art des EFH: Stil-Villa
in 9220 Velden/Wörthersee

Denkmalschutz: nein
Heizungsart: ÖL-ZH
Zustand: teilweise saniert und renoviert
Möbelierung: Teilmöblierung inkl.
Badezimmer: 3
Am See: nein

Zimmer/Räume: 9
Wohnfläche ca.: 260 qm
Grundstücksfläche ca.: 930 qm
Nutzfläche: ca. 355 qm
Etagenzahl: 4

Baujahr: 1921
Bodenbelag: u. a. Parkett
Erschließungszustand: voll erschlossen
Stellplätze: 3
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einbauküche vorhanden: ja
Garagenanzahl: 2
Qualität (Ruhe): gut

Kaufpreis:

a. Liegenschaft:
830.000,00 Euro + Nebenkosten

b. Bootsanlegeplatz:
100.000,00 Euro + Nebenkosten

c. 4 Liegeplätze:
20.000,00 Euro + Nebenkosten
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Herr Frau
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