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Velden-Mitte: 20iger-Jahre Villa + Baugrund + Bootsanlegeplatz - 1573

Haus kaufen in 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

€ 1.160.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.160.000,00
Fläche
1.920 m2
Zimmer
9
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 18073

Anbieter:

Österreich - Immobilie

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Österreich-Immobilie-Dipl.Ing. Paul Rudolf Müller
Mattersdorf 13
9560 Feldkirchen
www.Oesterreich-Immobilie.at

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
1.160.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.920 m²
Wohnfläche m²
260 m²
Baujahr
1921

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Velden-Mitte:
20iger-Jahre Villa + Baugrund + Bootsanlegeplatz - 1573

Eckdaten

Unsere Objektart: Einfamilienhaus-Villa-Familiensitz-Landhaus
Art des EFH: Stil-Villa
in 9220 Velden/Wörthersee
Denkmalschutz: nein
Heizungsart: ÖL-ZH
Zustand: zum Teil saniert und renoviert

Grundstücksfläche ca.: 1.920 qm
inkl. Baugrund ca. 1.000 qm
GFZ 0,4 - d.h. nur der zusätzliche Baugrund kann
z.B. für eine Wohnfläche von 400 qm +
Untergeschoss bebaut werden!
Erschließungszustand: voll erschlossen
Möbelierung: Teilmöblierung inkl.
Badezimmer: 3
Am See: nein
Zimmer/Räume: 9
Wohnfläche ca.: 260 qm
Nutzfläche: 355 qm
Etagenzahl: 4
Baujahr: 1921
Bodenbelag: u. a. Parkett
Stellplätze: 3
Balkon/Terrasse vorhanden: ja
Einbauküche vorhanden: ja
Garagenanzahl: 2
Qualität (Ruhe): gut

Kaufpreis: € 1.160.000,00 + Nebenkosten
ca. 10 Gehminuten vom Casino Velden
Unsere Beurteilung:
Die herrschaftliche Stil-Villa von einem der bekanntesten österreichischen Architekten aus der 1. Hälfte des 20.-igsten Jahrhundert, die inzwischen teil-saniert saniert ist
- mit einem angrenzenden zusätzlichen Bauplatz mit ca. 1.000 qm - mitten in Velden
- mit einem eigenen Bootsanlegeplatz auf dem Wörthersee
- mit 4 Liegplätzen am Wörthersee

Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Unterlagen nur versenden, wenn uns Ihre komplette Anschrift (kein Postfach) und, wenn vorhanden, auch Ihre Festnetznummer bekannt ist: Auch wir unterliegen einem starken Wettbewerb.
Erschließung: voll erschlossen
Bebaubarkeit: Grundflächenzahl laut Bebauungsplan = 0,4
d.h. auf dem Gesamt-Grund von 1.920 qm kann z.B.
eine Gesamtwohnfläche (+ Untergeschoss) von ca. 770 qm errichtet werden.

Derzeit sind ca.260 qm Wohnfläche vorhanden,
sind also noch ca. 500 qm Wohnfläche weiterhin möglich!!
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Herr Frau
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