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Großzügiges Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten (Kosmetik, Büro etc.) in Velden

Haus kaufen in 9220 Velden, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
1.326 m2
Zimmer
8
PLZ
9220
Ort
Velden

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnhaus mit separaten Geschäftsräumlichkeiten (Kosmetik, Büro etc.) in Velden

 

Dieses Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Velden, in einer privaten und sehr ruhigen Sackgasse.

In das Zentrum von Velden sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Der Zustand des Wohnhauses ist gut, da in den letzten Jahren kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Im Moment wird dieses Objekt sowohl privat zu Wohnzwecken als auch gewerblich (Studio) genutzt. Der gewerblich genutzte Bereich eignet sich hervorragend für therapeutische oder kosmetische Zwecke, oder für ein Büro.

Aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die mögliche Wohnfläche über 3 Etagen, wobei dieses Objekt auch problemlos in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden kann. Im OG befindet sich eine geräumige Wohnung mit Zugang zur westseitigen Terrasse (ca. 40 m2), auf der man die Abendstunden und den Sonnenuntergang genießen kann.

In den Jahren 2011 und 2012 wurden sowohl das gesamte OG umgebaut, als auch eine neu Pelletsheizung installiert.

Das Objekt verfügt ferner über ausreichend Parkmöglichkeiten und eine unterkellerte Doppelgarage inkl. elektrischer Rolltore.

Das großzügige Grundstück ist naturbelassen und von einer Hecke umfriedet.

 

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist sehr gut und auch der Flughafen ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn problemlos erreichbar.

 

Eine Ruheoase in zentraler Lage von Velden am Wörthersee!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 39223

Anbieter:

Christian Blaskovic

Immobilien Blaskovic

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberer Almweg
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.326 m²
Wohnfläche m²
220 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
135.45
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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