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Architektenvilla mit Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken

Villa kaufen in 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

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€ 1.250.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.250.000,00
Fläche
330 m2
Zimmer
6
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352867

Anbieter:

Seidl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden
www.seidl-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
330 m²
Grundstücksfläche m²
1.080 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
2006

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Velden/Wörthersee
Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken

Lage:
Diese exklusive und anspruchsvolle Architektenvilla wurde im Jahre 2006 erbaut und befindet sich im Ortsteil Göriach. Das Objekt liegt an einer Privatstraße / Sackgasse und grenzt an ein Naturschutzgebiet an. Alle Räume sind sehr hell und sonnendurchflutet. Sie erlauben einen atemberaubenden Seeblick, eine grandiose Aussicht auf die umliegenden Berge der Karawanken sowie einen Blick auf das weit über die Grenzen bekannte Schloss am Wörthersee. Das Zentrum von Velden sowie der Wörthersee sind ca. 2,8 km entfernt.

Besonderheiten:
* exklusivste Ausstattung
* traumhafter See- und Karawankenblick
* südliche Ausrichtung

Raumaufteilung:
EG: großzügiges Entrée mit offener Galerie, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen sowie Ausgang auf die südliche und westliche Terrasse, Arbeitszimmer, Bibliothek, moderne Küche, 2 Hauswirtschaftsräume, Garderobe, Gäste-WC
OG: Masterbedroom mit Ausgang auf die Loggia mit Seeblick, Ankleideraum, exklusives Bad en Suite; seperates WC, 2 Gästezimmer mit Loggia, Bad und Gäste-WC
KG: 42 m² Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum;

Baujahr - Zustand: Massivbauweise - 2006
Raumhöhe: EG 2,79 m bzw. 3,15
OG: 2,50 m²

Inventar - Ausstattung:
* elektrische Rollläden
* exklusive Hochglanz-Einbauküche (Mahagoni) mit Siemens Einbaugeräten
* Kachelofen mit Sitzbank
* offene Galerie
* hochwertige Bäder mit Granitböden
* Alarmanlage mit örtlicher Polizeiaufschaltung
* Böden: hochwertige Granitböden im gesamten Erdgeschoß, in den Bädern sowie im Kellergeschoß (Granit Ivory Fantasy und Granit Black Galaxy), Parkettböden in allen Wohnräumen im Obergeschoß sowie im Büro (Parkett Esche rauchbraun)
Außenanlage:
* elektrisches Einfahrtor mit Fernbedienung
* gepflegte Gartenanlage mit Teich und Wasserzulauf

Sonstiges:
Fußbodenheizung mit neuer Luft-Wärmepumpe
Garage ca. 24 m² mit elektrischem Rolltor
60% unterkellert

Zustand: exklusiv und neuwertig

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 66 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 05.07.2004
Gesamtenergieeffizienzfaktor: Wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

Grundstücksgröße: ca. 1.080 m²

Wohnnutzfläche: ca. 330 m²

Kaufpreis: EUR 1.250.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 (0) 664/12 12 172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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