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Außergewöhnliches Landhaus mit extravagantem Design

Haus kaufen in 9220 Velden am Wörthersee, Kärnten

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€ 675.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 675.000,00
Fläche
330 m2
PLZ
9220
Ort
Velden am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352871

Anbieter:

Seidl Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Seidl Immobilien GmbH
Karawankenplatz 3
9220 Velden
www.seidl-immobilien.at

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Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Merkmale

Wohnfläche m²
330 m²
Grundstücksfläche m²
1.735 m²
Baujahr
1850

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Velden/Wörthersee
Außergewöhnliches Landhaus mit extravagantem Design

Lage:
Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in der Gemeinde Velden am Wörthersee, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und dem Wörthersee entfernt. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und die Karawanken. Aufgrund der südlichen Ausrichtung wird ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Extravagantes Design, exklusive Ausstattung, ein romantischer Garten mit Obstbaumbestand und zahlreiche Terrassenflächen zeichnen diese faszinierende Liegenschaft aus.

Besonderheiten:
* sonnige Lage in 2,5 km Distanz zum Zentrum von Velden
* romantischer Garten mit Gartenlaube
* idyllischer Ausblick vom Haus in die Natur
* moderne, extravagante Innenarchitektur
* dicke Natursteinwände und teilweise Gewölbedecken
* Einliegerwohnung mit separatem Eingang
* Weinkeller
* gemütliches Kaminzimmer

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Kamin-/Wohnzimmer, Abstellräume, Heizraum
1.OG: Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Ankleideraum,
Einliegerwohnung im 1.OG: offener Wohn-Ess-Schlafbereich, Bad mit Dusche, Terrasse, Balkon
2.OG: Gästezimmer mit Duschbad, Büro, Haushaltsraum, Schlafzimmer mit Wanne und Dusche sowie Aufenthaltszimmer und Ankleideraum, 2 Balkone
DG: großzügige Küche samt Essbereich, 2 Balkone

Baujahr:
ca. 1850
Generalsanierung im Jahr 2011

Inventar - Ausstattung:
* Natursteinböden, Holzböden, Teppichböden
* großzügige Einbauküche samt Elektrogeräten

Sonstiges:
Heizung - Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Parkplatz für bis zu 5 PKWs

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 135,78 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 18.08.2011
Gesamtenergieeffizienzfaktor: Wegen Ausstellungsdatum nicht erforderlich

Grundstücksgröße: ca. 1.735 m²

Wohnfläche: ca. 330 m²

Kaufpreis: EUR 675.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 (0) 664/12 12 172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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