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Afritz am See: modernes, hochwertiges Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage!

Einfamilienhaus kaufen in 9542 Afritz, Kärnten

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
274,76 m2
Zimmer
7
PLZ
9542
Ort
Afritz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 64431

Anbieter:

Manuel Krzisnik

Safe Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Safe Immo & Trade Service G.m.b.H.
Am Corso 2
9220 Velden
www.safe-immo.at

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Lage

Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Afritzer See

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
2.180,08 €
Provision
3 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
274,76 m²
Grundstücksfläche m²
886 m²
Badezimmer
3
Balkon/Terrasse
2
Baujahr
2003
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
57.80
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien in ruhiger Aussichtslage in der Nähe des Afritzer Sees erbaut. Die Böden wurden großteils mit Parkett und Granit ausgestattet. Schon im Eingangsbereich fällt auf das hier beim Bau nicht gespart wurde. Er erstreckt sich über knapp 20 m² und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Desweiteren gibt es hier ein Gäste WC und den Zugang zum Arbeitszimmer. Durch eine Glastür gelangt man in das gemütlich eingerichtet Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront nach Süden. Ein Kachelofen sorgt hier für angenehme Wohlfühlatmosphäre. Nebenan gibt es einen Wirtschaftsraum und eine großzügige Küche mit Speisekammer. Die Küchengeräte wurden erhöht eingebaut um das Kochen zu erleichtern. Von Küche und Wohnzimmer gelangt man auf die große Südterrasse die auch teilweise überdacht und somit bei jedem Wetter nutzbar ist. Über eine schön beleuchtete Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier gibt es drei Schlafzimmer. Die zwei Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Durch diese gute Raumaufteilung eignet sich das Haus optimal für eine Familie. Im Untergeschoss befinden sich momentan ein Hobby und Fitnessraum, die Haus und Heizungstechnik, eine Werkstatt und ein Boulderraum. Das UG kann auch ganz leicht in eine eigenständige Einliegerwohnung umgebaut werden und verfügt über einen separaten Eingang.

Raumaufteilung:

UG: Fitness- und Hobbyraum, Werkstatt, Badezimmer mit Dusche und WC, Lagerraum, Haustechnik, Heizraum

EG: großzügiger Eingangsbereich mit WC, Arbeitsraum, Wirtschaftsraum, Küche mit Speis, sehr großes helles Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, Terrasse mit Überdachung

OG: Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer

Anbei befindet sich noch eine Doppelgarage mit Geräteraum. Beheizt wird das Haus mittels Pelletsheizung und Solaranlage. Hier wurde auch großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt.

Die gepflasterte Einfahrt und der kleine Garten erleichtern die Außenarbeiten.
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