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Großzügiges Wohnhaus am Verditz

Einfamilienhaus kaufen in 9542 Treffen am Ossiacher See, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
228,63 m2
Zimmer
4
PLZ
9542
Ort
Treffen am Ossiacher See

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Wohnhaus am Verditz

Lage: Traumhafte Ausblicklage in ca. 1.000 Metern Seehöhe im Bergebiet Verditz im Kärntner Gegendtal Nähe Afritzersee. Schöner Seeblick zum Afritzer- und zum Brennsee. Infrastruktur im Nachbarort Afritz am See in ca. 5 km Entfernung gegeben. Villach-Zentrum 22 km entfernt.

Grundstück: 998 m² Gartengrundstück großteils eben, teils leichte Nordosthanglage. Kleiner Bach fliest im westlichen Bereich über das Grundstück. Komplett eingezäunt. Widmung: Bauland-Dorfgebiet.

Erschließung: Zufahrt über Genossenschaftsweg, Wasser über private Gemeinschaftsquelle, öffentlicher Abwasserkanal und KELAG-Stromanschluss vorhanden.

Gebäude: Hochwertiges Wohnhaus in Massivbauweise, Baujahr 1994, großzügige Raumaufteilung, guter Erhaltungszustand. Nur wenige kleinere Reparaturen notwendig.

Raumaufteilung:
EG:
Vorraum/Gang, großer Wohn-Essraum (ca. 63m²) mit umlaufendem sehr großem Balkon Richtung West, Nord u. Ost mit ca. 67 m², 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche u. WC, Küche mit Speis, separates WC.
DG: Derzeit ein großer Wohn-/Studioraum mit ca. 78 m³ Fläche, bei Bedarf gut weiter unterteilbar, Anschlüsse für ein weiteres Bad oder Küche sind bis in das Dachgeschoss bereits vorhanden.
EG: Treppenhaus/Gang, große Garage für bis zu 3 PKW mit ca. 62 m², 2 Kellerräume, Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Tauchbecken, Heizraum, Tankraum.

Heizung: Öl-Zentralheizung (als Fußbodenheizung ausgeführt, wahlweise auch auf Elektrobetrieb umzustellen), weiters ein attraktiver Heizkamin im Wohnraum.

Inventar: Küche und Teilmobiliar können nach Vereinbarung verbleiben.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 673858

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

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Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.312,16 €
Provision
3 % + 20 % USt.
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
228,63 m²
Grundstücksfläche m²
998 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
66,96 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
102.00
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Herr Frau
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