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Ledenitzen - Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den Mittagskogel

Einfamilienhaus kaufen in 9581 Ledenitzen, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
123 m2
Zimmer
3
PLZ
9581
Ort
Ledenitzen

Beschreibung & Informationen

Ledenitzen - Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den Mittagskogel

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Ledenitzen. 2014 wurde das Haus auf komplett ebenen ca. 833 m² großen Grundstück gebaut. 

Die einzigartige Planung des Hauses zeigt aus jedem Winkel einen traumhaften Blick auf den wunderschönen Mittagskogel. Aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet das Haus rund 123 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. 

 
BESCHREIBUNG - EINFAMILIENHAUS 

- Baujahr: ca. 2014
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Geschosse: 2
- Zimmeranzahl: 3
- Badezimmer: 2
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Carport und separater Abstell/- Geräteraum
- Keller: nicht unterkellert 
- isoliertes Nebengebäude: mit Schlafmöglichkeiten 

DETAILS ZUR IMMOBILIE

- Bauart: Holzriegelbau
- Heizung: Fußbodenheizung
- Beziehbar: ab sofort
- Zustand: neuwertig, modern 

AUSSTATTUNG 

- Fliesen, Eiche-Parkettböden
- Fußbodenheizung 
- Fenster mit elektrischen Jalousien 
- hochwertige Küche mit Einbaugeräten 

AUFTEILUNG 

Erdgeschoss
- Vorraum, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Technik-/ Abstellraum, Badezimmer

Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

BESONDERHEIT:

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur. Im offenen Wohn- Essbereich mit Küche verleihen die drei unterschiedlichen Raumhöhen ein extravagantes Flair.

LAGE

Ledenitzen ist eine Ortschaft mit etwa 1.000 Einwohnern im Süden von Kärnten und befindet sich ca. 14 Kilometer von Villach entfernt. Die Kulisse wird vom markanten Mittagskogel (2.145 m ü. A.) und den in unmittelbarer Nähe befindlichen türkisblauen Faaker See geprägt. Wer die Aussicht von hoch oben genießen möchte, findet auf der Taborhöhe ausreichend Gelegenheit dazu. 

Eine öffentliche Busverbindung befindet sich knapp 500 Meter entfernt. Den Lokalbahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Eine Kinderbetreuung sowie eine Volksschule ist in der Ortschaft vorhanden. Supermarkt und Apotheke erreicht man bequem mit dem Auto in nur wenigen Minuten. 

KOSTEN

- Gesamtbetriebskosten (Strom, Kanal, Wasser, Müll): ca. € 250,- pro Monat
- Kaufpreis: € 520.000,-

 

 

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 51,60
 HWB Klasse: C

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 740822

Anbieter:

Stephanie Fink

SGF Immobilien Treuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Seeblickstraße 49
9580 Drobollach
www.sgf-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Nebenkosten
250 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaufpreis pro m²
4.227,64 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
123 m²
Gesamtfläche m²
123 m²
Grundstücksfläche m²
833 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
67 m²
Stellplätze
4
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Distanz zu Flughafen km
5
Distanz zu Bus km
0,10
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,50
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
5
Verfügbar ab
Sofort
Zugang, ab wann
Zutritt möglich

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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