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Preisgünstiges, gepflegtes Anlegerobjekt mit 3 Wohnungen - Nahe Italien/Slowenien - 220 Nfl., 170´000 €

Mehrfamilienhaus kaufen in 9611 Nötsch, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 170.000,00
Fläche
220 m2
Zimmer
9
PLZ
9611
Ort
Nötsch

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 204556

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
fix

Merkmale

Wohnfläche m²
205 m²
Gesamtfläche m²
220 m²
Grundstücksfläche m²
407 m²
Badezimmer
3
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
10 m²
Gartenfläche m²
153 m²
Stellplätze
4
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Bus km
0,30
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,30
Distanz zu Grundschule km
1
Distanz zu Kindergarten km
1

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
schwedischer Kamin in der 85m² großen EG-Wohnung sowie in der 2-Zimmerwohnung im OG, sofort bezugsbereit, der Mieter in der 2-Zimmerwohnung kann nach Wunsch übernommen werden, sehr günstiger Preis, gute Rendite, gute Geldanlage.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zentral und relativ ruhig gelegenes Haus mit 3 Wohneinheiten sucht neuen Eigentümer.
Die EG-Wohnung ist, wie man aus den Bildern entnehmen kann, bereits sehr modern und praktisch renoviert worden und bietet einen dem heutigen Standard entsprechenden Komfort. Im OG befinden sich noch 2 hübsche Wohnungen wovon die eine zur Zeit vermietet ist. Die zweite davon ist sofort bezugsbereit, vorausgesetzt man baut vorher noch eine Küchenzeile ein.
Beschreibung der Wohnungen:
EG: 4-Zimmerwohnung, ca. 85m², Küche und Bad (mit Fenster) ausgestattet, WM-Anschluss, Laminatböden, Infrarotheizung und leistungsstarker Pellets-Kamin sorgen für behagliche Wärme, sep. WC, alle Zimmer sind sehr geräumig, durchgehende Ost-West-Ausrichtung.
OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 70m², helles/freundliches Bad mit Fenster, WM-Anschluss, Laminatböden, Elektroheizung, große Wohnküche (ohne Küchenzeile), alle Zimmer sind sehr geräumig, durchgehende Ost-West-Ausrichtung.
OG: 2-Zimmerwohnung, ca. 50m², Wohnküche ausgestattet, hell gefliestes Bad/Dusche/WC (ohne Fenster), WM-Anschluss, Laminatboden in der ganzen Wohnung, schwed. Kain im Wohnzimmer, Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer, Nachtspeicherofenheizung, alle Zimmer sind sehr geräumig, durchgehende Ost-West-Ausrichtung.
Neben dem Vorraum der beiden OG-Wohnungen gibt es noch ein sep. Gäste-WC.
Der Balkon den man ebenfalls von diesem Vorraum erreicht, dient als Gemeinschaftsfläche für die zwei Wohnungen im OG.

Der Dachboden ist mit einem Estrich und einer guten Isolierung versehen.
Das Haus wurde 1995 (Fenster) und 2012 (EG-Wohnung) renoviert. Die Haustüre wurde 2007 und die Fassade 2012 erneuert.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerraum, die sich im anschließenden Nebengebäude befinden. Außerdem gehört zum Haus auch ein Garten von ca. 153m², der als Gemeinschaftsfläche genutzt werden kann. Was Parkmöglichkeiten betrifft, gibt es genügend Platz neben dem Haus, der für mehrere Carports/Stellplätze geeignet ist.

Sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zu Italien und Slowenien ist ebenfalls ein Plus.

Das Haus wird abgesehen von den Möbeln in der EG-Wohnung unmöbliert angeboten und ist ab sofort verfügbar.

Preis: 170´000 €
BK (Wasser, Kanal, Müll): ca. 140 €/Monat/Haus
HK (El.-HZ, Pellets): ca. 160 €/Haus
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, dann zögern Sie nicht lange. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner:  Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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