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Top gepflegte Pension mit 50 Betten Nähe Ossiachersee

Einfamilienhaus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 950.000,00
Fläche
810 m2
Zimmer
21
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Dieser tadellos renovierte Pensionsbetrieb mit 50 Betten bietet durch seinen überdurchschnittlich gepflegten Zustand sowie der günstigen Lage optimale Ertragsmöglichkeiten. Der Ossiacher See sowie das umgebende Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar.

1995 wurde die Fläche durch einen Anbau nahezu verdoppelt. Der Eigentümer hat das Haus in den vergangenen zehn Jahren nochmals um einen Wintergarten erweitert und umfassend renoviert. So sind sämtliche Bäder (stets mit Dusche und WC) in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnungen und auch die Zimmer sind vollständig eingerichtet und mit modernen Küchen und Flachbildfernsehern ausgestattet. Sämtliche Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss verfügen über große Balkone, an der Nord-/Ostsseite mit unverbaubarem Blick auf die Burgruine Landskron.

Da die gesamte Einrichtung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten sind und die Zimmer sowie die Außenanlage auch jetzt laufend gereinigt und gepflegt werden, lässt sich der Betrieb unverzüglich fortsetzen. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand.

Die Pluspunkte zusammengefasst:
• verkehrsgünstige Lage,
• eigener Parklpatz direkt am Gebäude
• Terrasse mit Garten / Spielmöglichkeiten
• kein Renovierungsstau
• Aufzugsanlage (UG-DG) für 8 Personen bzw. max. 630kg
• Professionelle Gastroküche aus Edelstahl und Kühlzelle

Die „Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See“ verzeichnet sowohl im Sommer als auch im Winter eine konstante Beliebtheit als Urlaubsdestination.

Für Fragen bzw. die Übermittlung eines detaillierten Exposés stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

(Kaufpreis zzgl. 20% USt)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

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Objekt-Nr. 731072

Anbieter:

Stephan Kirchner

Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hausergasse 27
9500 Villach
www.planethome.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
950.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
25
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
810 m²
Grundstücksfläche m²
1.633 m²
Balkon
6
Terrasse
1
Stellplätze
26
Baujahr
ca. 1956

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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