Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Modernes Wohn-/Geschäftsgebäude in Villach-Möltschach

Haus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 500.300,00
Fläche
323,71 m2
Zimmer
9
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Modernes Wohn-/Geschäftsgebäude in Villach-Möltschach

Aufgrund der guten Lage und dem durchdachten Konzept des Gebäudes ist hier eine Kombination von Wohn- und gewerblicher Nutzung in perfekter Weise sehr flexibel möglich. Auch eine rein gewerbliche Büro- oder Geschäftsnutzung oder eine reine Wohnnutzung sind denkbar.

Die Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Villach, gut sichtbar und leicht erreichbar direkt an der westlichen Umfahrungsstraße, in Nähe des Einkaufzentrums Atrio und der Villacher Alpenarena (Schisprungschanze und Nordisches Schisportzentrum). Gut einsehbarer und werbewirksamer Standort. Die Autobahnauffahrt Villach-West und das Stadtzentrum sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für die Nutzung als Wohnhaus bietet der Standort durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Villach/Warmbad eine gute Wohnqualität. Öffentliches Verkehrsmittel, Schulen, Banken und Einkaufsgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 738 m², im Norden befinden sich der Einfahrtsbereich sowie genügend Kundenparkplätze, der private Garten liegt im Südwesten. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Geschäfts- oder Bürobereich mit den direkt davor positionierten teils überdachten Kundenparkplätzen mit einer Nutzfläche von 164,93 m². Die Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten bestehen aus 2 großen Ausstellungs-, Lager- oder Büroraumen, 2 kleineren Büros sowie einem Technikraum und WC.
Der private Wohnbereich oder nach Bedarf auch weiterer Bürobereich im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus aus und hat eine Wohnnutzfläche von 158,78 m² mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Wirtschaftsraum, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Open-Space-Küche und Ausgang auf die wunderschöne 76,16 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 3 kleinere Zimmer oder Büroräume. Die obere Etage ist gut als luxuriöse Wohnung mit offenem Raumkonzept oder genauso als großzügige Bürofläche nutzbar.

Heizung: Gas-Zentralheizung als Fußboden- und teilweise Wandheizung ausgeführt.

Ausstattung: Hochwertige Fußböden, moderne Einbauküche samt Geräten, kleinere Schrank- und Regaleinbauten, hochwertige elektrische Beschattungssysteme, Alarmanlage.

Zustand: Reparaturfreier und hochwertiger Zustand.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767700

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
500.300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.545,52 €
Provision
3 % zzgl. 20 %MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
323,71 m²
Grundstücksfläche m²
738 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
76,16 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
89.00
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren