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Anleger und Immobilienentwickler aufgepasst - Großzügige Liegenschaft in Villacher Bestlage!

Haus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Fläche
330 m2
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Außergewöhnliche Architektenvilla in einer der besten Lagen von Villach - voll unterkellert, 3 Etagen, Garage.

 

Rund um das Haus liegt ein  wunderschöner Garten mit alten Obstbäumen. Hinter dem Grundstück erstreckt sich eine große Grünfläche mit altem Baumbestand. Es vermittelt den Eindruck, man sei auf dem Lande und doch ist die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Villa wurde in den 60er Jahren von einem Villacher Architekten gebaut und in den späten 70er Jahren erweitert und ausgebaut. Die Liebe zum Außergewöhnlichen sowie zum Künstlerischen finden sich in zahlreichen gestalterischen Elementen des Hauses wieder.

Es fanden laufend Sanierungen statt wobei das Dach 2010 erneuert wurde und die Fenster 1995 getauscht wurden. Insgesamt

ist das Objekt in einem guten und gepflegten Erhaltungszustand.

Die Wohnfläche ist auf mehrere Geschosse aufgeteilt wobei im Haus drei selbständige Wohneinheiten und ein stylisches Büro mit Galerie 

untergebracht sind. 

Wohnung EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC und Terrasse

Wohnung OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon

Wohnung DG: Vorraum, Wohn-Essbereich und Kochen, Dusche, WC, Balkon

Büro: Vorraum, Zimmer, Atelier, großzüiges Besprechungszimmer, WC

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt weiters über eine Garage. Die laufenden Kosten betragen monatlich ca. € 400,--.

 

Das großzügige Platzangebot bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten.

Sei es eine Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Eigennutzung mit angeschlossener Wohnunsvermietung. Auch als Anlageobjekt ist diese Immobilie

durchaus reizvoll, da durch das große Grundstück zusätzliches Entwicklungspotential vorhanden ist. Ordination, Büro, Atelier … wie auch Generationenwohnen. 

 

Villach charmante Draustadt, ist die zweitgrößte Stadt in Kärnten mit ca. 62.000 Einwohnern.

Villach, die Einkaufsstadt mit dem besonderen Flair. Ob das Atrio, das auch bei Schlechtwetter optimalen Schutz bietet, der Hauptplatz mit seinen dicht aneinander gereihten Fachgeschäften und seinen gemütlichen Kaffeehäusern zu einer Ruhepause einlädt – in Villach macht Einkaufen immer Spaß. Die Einkaufsmöglichkeiten scheinen hier nahezu unbegrenzt. Sie bietet gemütliche, mediterrane Lebensart, kulinarische Gaumenfreude und unzählige Möglichkeiten des Sommer- wie Wintersportes. Die Alpe-Adria-Stadt, mit Traumblick auf die umliegende Bergwelt, nahe der italienischen sowie auch slowenischen Grenze, umringt von kristallklaren Seen, mit dem Drauradweg ist nicht nur eine lebenswerte Stadt sondern auch weit über die Grenzen als Veranstaltungsstadt bekannt. Legendär ist der Villacher Fasching und die größte Brauchtumsveranstaltung Österreich der Villacher Kirchtag.  Als Kongress- Stadt hat sich Villach mittlerweile auch schon international einen Namen gemacht. Villach - eine Kombination von Historie und modernem Stadtleben.

Zusammengefasst:

Dieses Immobilienangebot besticht durch seine exzellente Lage, großzügige und einzigartige Architektur und der Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist gerade für phantasievolle und kreative Menschen genau das wonach sie schon lange suchen.

Info unter:

Volksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 820485

Anbieter:

Mag. Andrea Gaisberger

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.680,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
330 m²
Nutzfläche m²
490 m²
Grundstücksfläche m²
1.422 m²
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
256
FGEE-Wert
2.75
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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