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Zweifamilienhaus-Anlageobjekt Villach-Neufellach

Mehrfamilienhaus kaufen in 9500 Villach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
142 m2
Zimmer
6
PLZ
9500
Ort
Villach

Beschreibung & Informationen

Zweifamilienhaus als Anlageobjekt Villach-Neufellach:

Lage: Ruhige und sonnige Siedlungslage am westlichen Stadtrand von Villach im Ortsgebiet Neufellach. Bushaltestelle in Gehnähe. Infrastruktur in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Grundstück: 820 m² sehr gepflegtes schön angelegtes Gartengrundstück. Im westlichen Bereich ebene Lage vor dem Gebäude. Ostseitig hinter dem Haus Hanglage mit Terrassierung, Gartenhaus.

Gebäude: Wohnhaus in Massivbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten, Garage u. Carport. Baujahr 1973. Erneuerung Fenster, Solaranlage und Vollwärmeschutz 2013.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, ein Zimmer, ein Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Garage, separate Garconniere bestehend aus Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile und Bad mit WC.

OG: Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang zum Westbalkon, Esszimmer / Jagdstube, Küche mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse hinter dem Haus, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC.

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Kachelofen im Wohnraum.

Möblierung: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten

Vermietung: Das Haus wird voll vermietet übergeben. Die Garconniere im Erdgeschoss ist zu € 290,-- zzgl. Betriebskosten für 3 Jahre befristet vermietet. Das komplette restliche Gebäude wird vom Verkäufer für die Dauer von 5 Jahren zu € 800,-- zzgl. BK zurückgemietet. Gesamtmietertrag daher € 13.080,-- p.a., was eine Netto-Kapitalverzinsung von 3,5 % ergibt.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 841313

Anbieter:

Gerhard BARTA

Barta Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bahnhofplatz 9
9500 Villach
www.immobilien-barta.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
2.605,63 €
Provision
3 % + 20 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²
Grundstücksfläche m²
820 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon/Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Solarwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DVBT
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
82.90
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Herr Frau
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