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Stadthaus am Hauptplatz in Völkermarkt

Haus kaufen in 9100 Völkermarkt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
471 m2
PLZ
9100
Ort
Völkermarkt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 34394

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
471 m²
Wohnfläche m²
448 m²
Baujahr
1900
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Schönes Stadthaus am Hauptplatz in Völkermarkt.

Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennten Einheiten mit gesamt rd. 448 m² Nutzfläche und wurde im Jahr ~1900 errichtet. Hervorzuheben ist der schöne Baustil der Altbauwohnung im Obergeschoss, sowie die Lage direkt am Hauptplatz. Das Grundstück bietet rd. 471 m² Grundfläche und es gibt einen uneinsichtigen Innenhof.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden bislang als Büro- und Geschäftsräume genutzt, und im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (Gasanschluss vorhanden).

Hinsichtlich des Gesamtzustandes möchten wir darauf hinweisen, dass in den letzten Jahren immer wieder Neuerungen bzw. Sanierungen erfolgt sind.

Übernahme: nach Vereinbarung

Kaufpreis: EUR 299.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Böden - EG: Fliesen- und Estrichböden
- Böden - OG: Parkett- und  Fliesenböden
- Öl-Zentralheizung (Bj. --> 99)
- Warmwasser über E-Boiler
- tlw. mit Gewölbekeller
- tlw. EDV-Netzwerkverkabelung
- FN-Anschluss
- Isolierglasfenster-Holz (EG --> Bj. 95)
- Doppelkastenfenster
- tlw. Klimageräte
- Gasanschluss vorhanden
- SAT-Anlage
,Nähe:
Aufteilung:
UG: tlw. unterkellert mit Gewölbekeller – Heiz- und Lagerraum

EG: Vorraum, großer offener Verkaufsraum, 5 Räume, Sanitärbereiche (H/D)

OG: Diele/Vorraum, Wohn-/ Esssalon, Fernsehzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Stube,
Essküche, Bad (Wanne, Dusche, Bidet), WC, Veranda; Einliegerbereich: Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche,
2 Lagerräume

UG: Lagerraum, Heiz-/ Tankraum

DG: ausbaufähiger Rohdachboden

Innenhof: mit Granitsteinplatten gepflastert, Lagerräume, Garage (nicht mit Auto befahrbar)

Flächen:

471 m² Grundfläche
rd. 448 m² Nutzfläche

UG: tlw. unterkellert
EG: rd. 210 m² Nfl. - Geschäftsräumlichkeiten
OG: rd. 238 m² Wfl. - Altbauwohnung
DG: Rohdachboden (ausbaufähig --> GFZ 3,0)
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Herr Frau
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