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Wohn- und Geschäftshaus in Griffen mit großzügigem Grundanteil

Haus kaufen in 9112 Griffen, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 348.000,00
Fläche
290,48 m2
PLZ
9112
Ort
Griffen

Beschreibung & Informationen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal und eine Bar/Cafe, im Obergeschoss 2 Wohnungen. Die wichtigsten Infrastrukturen sind vorhanden. Östlich der Liegenschaft grenzt das Griffner Schwimmbad an.

Das Gesamtgrundstück hat ein Ausmaß von 3130 m². Ein Teil davon könnte abgetrennt und separat verkauft bzw. bebaut werden, Zufahrt ist vorhanden.

Aufteilung Nutzfläche:

EG: Geschäftslokal: ca. 72 m²
Bar/Cafe: ca. 82 m²
OG: je Wohnung ca. 70 m²

Zur Mietsituation:

Eine Wohnung im OG (Miete: € 300,--) ist vermietet, bei der anderen besteht Eigennutzung. Im Erdgeschoss ist das Cafe seit 1.1. 2017 vermietet. Die Miete beträgt € 500,--. Für das Geschäftslokal wird zurzeit ein Mieter gesucht, geplante monatliche Mieteinnahmen € 400,--.

Die Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. € 6.644,37.

Nähere Information zum Gebäude finden Sie in der angehängten Ausstattungsbeschreibung.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen daraufhin, dass die Liegenschaft nicht "Barrierefrei" ist.

Sie benötigen einen Kredit, wir vereinbaren für Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin bei unseren Kundenberatern der Volksbank Kärnten.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 113121

Anbieter:

Egydius Bernhart

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rosentaler Straße 116
9020 Klagenfurt am Wörthersee
www.volksbank-kaernten.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Regionaler Zusatz
Schwimmbad, Griffen

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Nebenkosten
6.644,37 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
290,48 m²
Grundstücksfläche m²
3.130 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
185
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.62
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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