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Wohnhaus für Handwerker Nähe Klopeiner See

Haus kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
972 m2
Zimmer
3
PLZ
9122
Ort
St. Kanzian am Klopeiner See

Finanzierung

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Objekt-Nr. 325093

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
972 m²
Wohnfläche m²
90 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses sanierungsbedürftige Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt und ist für begabte Heimwerker eine Chance sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu einem attraktiven Preis  zu verwirklichen! Mit handwerklichem Geschick und Phantasie lässt sich dieses Objekt in Kürze wieder in ein Schmuckstück verwandeln.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 972 m² und befindet sich darauf ein Haus aus den 50er Jahren mit rd. 90 m² Wohnnutzfläche, welches einer Kernsanierung zu unterziehen ist. Eine bewilligte Einreichplanung für einen Zu- und Umbau der Liegenschaft liegt vor und kann bei Bedarf ergänzend erworben werden.

Die Nähe zum See macht diese Liegenschaft äußerst interessant. Sämtliche Nahversorger sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Übernahme: ab sofort

Energiewerte: EA in Ausarbeitung

Betriebskosten: rd. EUR 60,- / Monat (Kanal, Wasser, Abfall, Versicherung, Grundsteuer)

Kaufpreis: EUR 95.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %               
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.       
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Holzkastenfenster
- Elektroheizung (keine ZH)
- Holzböden
- WW über E-Boiler
- Bad mit Wanne
ruhige Seitenstraße ,Nähe: Klopeiner See
Aufteilung:
Flächen:
972 m² Grundfläche
rd. 90 m² Wohnnutzfläche
rd.   7 m² Keller

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Speis, Bad, WC
Obergeschoss: Vorraum, 2 Räume, Rohdachboden und Balkon
Untergeschoss: teilunterkellert (Zugang von außen): 1 Lagerraum mit rd. 7m²
Außenbereich: Garagengebäude mit Abstellraum, überdachte Terrasse, Grundstückseinfriedung
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Herr Frau
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