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IHR NATURPARADIES IN FUSSNÄHE ZUM TURNER SEE

Villa kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See, Kärnten

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Eckdaten

Fläche
358 m2
Zimmer
6
PLZ
9122
Ort
St. Kanzian am Klopeiner See

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 340219

Anbieter:

Sandrine Fleißner-Rieger

SkyLead Real GmbH - Klagenfurt

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Merkmale

Wohnfläche m²
358 m²
Grundstücksfläche m²
1.555 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
61
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lichtdurchflutete Zimmer, stilvolle Raumkonzeption und modernste Technick garantieren hochwertigen Wohnkomfort und allerhöchste Wohnqualität auf drei Ebenen. Die beeindruckende Inszenierung von Licht und edelsten Materialien macht diese Villa zu einem besonderen Juwel unter den Immobilien.

Besonderheiten:
Unverbaubare und sehr ruhige Aussichtslage in unmittelbarer Seenähe
Indoorpool mit Sauna, Nassbereich und Ruheraum mit direktem Ausgang ins Grüne
mehrere Ausblicksbalkone, großzügige Sonnenterrasse mit gemauertem Grill
eingefriedete Gartenanlage mit Biotop, Gemüsegarten, Bewässerungsanlage und Regenwasserspeicher
Kachelofen mit Kaminofen sowie Zusatzkohleofen in der Küche
freitragende Treppe mit Lesegalerie zum Relaxen
Wintergarten mit eingebautem Wasserfall
Biokeller zur speziellen Einlagerung von Wein und Lebensmitteln
Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
eingebaute Staubsaugeranlage und Wasserenthärter
elektrisches Garagentor, Doppelgarage und mit direkter Verbindung ins Haus
Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei

Die Gesamtnutzfläche inklusive Keller beträgt 576m², und davon ist der Wohnbereich mit circa 358m² auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das offene und moderne Raumkonzept teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wintergarten, Terrassen, Essraum, Wohnküche, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Wirtschaftsraum, Wc, Masterbedroom mit eigenem Bad.
Obergeschoss: Lesegalerie, großzügiger Raum für ein Büro mit direktem Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Aussichtsbalkon), Bad und separates WC.
Kellergeschoss: Doppelgarage, Wellnessbereich mit Indoorpool und Ausgang ins Grüne, Biokeller und diverse Kellerräumlichkeiten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10 15 15 50 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Fleißner-Rieger, Immosky Klagenfurt.

Schulen:
In St. Kanzian gibt es eine Volksschule sowie einen Schülerhort. Eine Mittelschule bzw. höhere Schulen befinden sich in Völkermarkt oder Klagenfurt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Tolle regionale und bäuerliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Ganz in der Nähe Ihres neuen Refugiums gibt es ein Lebensmittelgeschäft, welches auch mit dem Rad zu erreichen ist.]]>
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Herr Frau
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