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Bezirk Amstetten! Wohnhaushälfte zum Kauf mit sonnigem Garten!

Einfamilienhaus kaufen in 3313 Wallsee, Niederösterreich

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€ 109.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 109.000,00
Fläche
372 m2
Zimmer
4
PLZ
3313
Ort
Wallsee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 245230

Anbieter:

Sarah Jane Rohrer

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Gesamtfläche m²
372 m²
Lagerfläche m²
48 m²
Bürofläche m²
16 m²
Grundstücksfläche m²
372 m²
Sonstige Fläche
45,98
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,20 m²
Gartenfläche m²
292 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
Umbaujahr 2000
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Beschreibung
sonniger Garten, niedrige Betriebskosten und viele Nebenräume.

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
04.04.2027
Energieverbrauchkennwert
183,3
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
183,3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2,17
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renovierungsbedürftige 4-Zimmer- WOHNHAUSHÄLFTE,  und geräumige Liegenschaft mit ca. 130  m² Wohnfläche und Grundstück mit 372 m² zum Kauf!
Dieses Objekt liegt in einer Ruhelage und bietet viel Platz zum Wohnen. Sehr ideal für eine Familie mit Kindern oder Pärchen. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten mit eigenen Bereichen und Garten. Diese Wohnhaushälfte befindet sich im oberen Stockwerk.  Derzeit wird das Haus noch bewohnt. 
Gut zu wissen: das Dach sollte neu gemacht werden. Extraräume: Dachboden mit ca. 45,98 bzw. der Lagerraum mit 48 m² sind als separate Wohnbereiche ausbaufähig. Außenbereich:  Solaranlage, Parkplatz für 4 PKWs + 1 Carport,  eigener Garten.
Aufteilung: Loggia/Terrasse, Vorraum, großes  Wohnzimmer mit Kachelofen, Badezimmer mit Wanne, separates WC, kleine Wintergarten, wunderschöne Einbauküche mit E-Geräten, 2 Kinderzimmer, 1 nettes Master-Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, und andere Nebenräume. Das ganze Haus wird mit einer Pellet-Heizung beheizt.  Alternative zur Beheizung ist der Kachelofen. 
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an und machen Sie sich selbst ein Bild.  
Frau Sarah Jane Rohrer - M: 0043 699 184 100 03
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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