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NÄHE WIEN: Ihr TRAUMHAUS mit RIESIGEM GARTEN viel PLATZ und ERHOLUNG

Einfamilienhaus kaufen in 2440 Mitterndorf an der Fischa, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 647.000,00
Fläche
160 m2
Zimmer
5
PLZ
2440
Ort
Mitterndorf an der Fischa

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses hinreißenden, 1994 in Massivbauweise erbauten und laufend modernisierten Haus auf ca. 800m2 traumhaften Eigengrund und einer geräumigen Wohnfläche von ca. 160m2  in idyllischer und ruhig gelegenen Siedlungslage.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 76m2):
  • Großer Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Zugang zur Garage
  • Offene Küche
  • Großes Wohnzimmer Kamin und Essplatz-Erker und Zugang in den Garten
  • separate Toilette mit Handwaschbecken


Zusätzliches räumliches Angebot im EG:
  • Garage mit elektrischen Sektionaltor und Nirosta-Werkbank
  • Carport mit 1 Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz
  • Technikraum
  • Separate Dusche


OBERGESCHOSS (ca. 88m2):
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf den großen Balkon mit Fernblick
  • 3 Kinderzimmer
  • Kleines Büro
  • Großes Badezimmer mit Wanne, extra Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette


DACHGESCHOSS:
  • derzeit als Lagerraum genutzt


Der herrliche ca. 450m2 große Garten, mit seiner mehr als geräumigen Terrasse wird Ihnen und Ihren lieben keine Wünsche offen lassen - Spiel, Spaß, viel Erholung und wunderschöne Erinnerungen erwarten Sie hier.

Das räumliche Angebot wird hier noch von einem schönen Vorgarten mit 2 Hochbeeten sowie 2 Gartenhäuschen abgerundet.

Zu den weiteren praktischen Highlights zählt unter anderem der 2020 eingebaute Pool mit Kindersicherung sowie das hochwertige Klettergerüst, die 2016 eingebaute Fußbodenheizung via Luftwärmepumpe mit separaten Reglern, der sparsame Hausbrunnen die Wasserenthärtungsanlage und natürlich der Starkstromanschluss, der heutzutage nicht mehr fehlen darf.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen:
BILLA - ca. 1,9 km

Volksschule - ca. 5,3 km
Kindergarten - ca. 2,6 km

Busse 222, 226 - 1,1 km 
Bahnhof Gramatneusiedl - 3,6 km

Wien - ca. 21km
Neusiedl am See - ca. 35 km
Eisenstadt - ca. 28 km
Flughafen Wien Schwechat - ca. 22 km

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastischesneues Zuhause bieten.

Bezugstermin: 01.12.2022

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 928648

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
647.000 €
Nebenkosten
120 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Gesamtfläche m²
160 m²
Grundstücksfläche m²
800 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Gartenfläche m²
450 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
1,90
Distanz zu Grundschule km
5,30
Distanz zu Kindergarten km
2,60
Verfügbar ab
1.12.2022

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Wärmepumpe
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Großer Garten, großer Pool, Kamin, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Starkstrom, Hausbrunnen, Garage, Carport mit 2 Stellplätzen
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Herr Frau
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