Familientraum in Wien-Nähe: Platzwunder I Einfamilienhaus I 5 Zimmer I Gartenparadies I Kamin I Pool I Garage I Keller! Herz was willst du mehr?
Einfamilienhaus kaufen in 2440 Mitterndorf an der Fischa, Niederösterreich
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 439.000,00
- Fläche
- 128,85 m2
- Zimmer
- 5
- PLZ
- 2440
- Ort
- Mitterndorf an der Fischa
Beschreibung & Informationen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu-Mitterndorf! Dieses charmante Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einer modernisierten und geräumigen Wohlfühloase sind.
Mit einer Wohnfläche von fast 130 m², perfekt aufgeteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Der traumhafte Garten sowie der riesige Keller runden dieses herrliche Einfamilienhaus perfekt ab.
Exzellent durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- praktischer Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschine
- lichtdurchflutete Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, gemütlicher Couch und Kamin für stimmungsvolle Winterabende
- Ausgang zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten, welcher ebenfalls über einen zusätzlichen Kamin beheizbar ist
Obergeschoß:
- gemütlicher Vorraum mit praktischen Stauräumen
- großzügiges Schlafzimmer mit eigener Schranknische
- Tageslichtbadezimmer mit gemütlicher Badewanne, Waschtisch und WC
- weiteres perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit praktisch verbauten Tischlerschrank
Im Kellergeschoß befindet sich neben einer perfekt nutzbaren Doppelgarage mit elektrischem Einfahrtstor, der Technik-Raum mit servicierter Gas-Heizung und Pool-Technik jede Menge Abstellraum bzw. Platz für einen Hobbyraum.
Im liebevoll gestalteten Garten lassen sich im Sommer herrliche Stunden im Pool sowie unter dem gemütlichen Pavillon verbringen. Zudem runden eine praktische Gartenhütte sowie ein weiterer Stellplatz unter dem Carport die ideal genutzten Außenflächen ab.
Hinweis: Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine Schienenstrecke.
Highlights: 3-fach verglaste Fenster + zwei Kamine + Wintergarten + Pool + neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten + Alarmanlage + Klimaanlage + Garage + Carport + uvm.
Facts:ca. 129 m² Wohnfläche + Wintergarten + ca. 94 m² Keller + Garten
Kaufpreis: € 439.000.-
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Anbieter:
Patrick Spreitzer, BA, MA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at
Lage
- Straße
- Nelkengasse
- Bundesland
- Niederösterreich
- Regionaler Zusatz
- Gramatneusiedl
Kosten
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 3.045,44 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 3
- Garagenplatz Anzahl
- 1
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 128,85 m²
- Nutzfläche m²
- 144,15 m²
- Grundstücksfläche m²
- 742 m²
- Badezimmer
- 2
- WC
- 2
- Logia
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 12 m²
- Gartenfläche m²
- 450 m²
- Kellerfläche m²
- 93,66 m²
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1988
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Zustand
- Modernisiert
- Alter
- Neubau
- Erschließung
- Vollerschlossen
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- ja
- Bad mit Fenster
- ja
- Offene Küche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Gasheizung
- ja
- Klimatisiert
- ja
- Carportstellplatz
- ja
- Garagenstellplatz
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
- ja
- Kabel/Sat/TV
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Abstellraum
- ja
- Satteldach
- ja
- Massivhaus
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2034-12-08
- HWB-Wert
- 108.8
- HWB-Klasse
- D
- FGEE-Wert
- 1.32
- FGEE-Klasse
- C