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Fernblick, Pool, Garage, Wintergarten, Top Zustand, Alarmanlage!

Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 335.000,00
Fläche
365 m2
Zimmer
3
PLZ
2442
Ort
Unterwaltersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336907

Anbieter:

Andreas Frank

Frank Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Roßdorfstr.
2331 Vösendorf

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provisionshinweis
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete einer von uns angeboten Liegenschaft die Vermittlerprovision (lt.Maklergesetz) zu entrichten ist.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
365 m²
Wohnfläche m²
118 m²
Baujahr
1992

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
78
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Viel Platz für Pärchen oder Kleinfamilien! Beobachten Sie vom Fenster aus Rehe, springen Sie in den eigenen Pool oder genießen Sie Sommerabende in Ihrem Wintergarten.
ERDGESCHOSS
Eingangsberreich
L-förmiger Wohnbereich mit integrierter Küche
Gästetoilette
Zugang zum Wintergarten

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den L-förmig angelegten Wohnraum. Großzügige Glasflächen bieten Ausblick in Ihren Garten, Deckenspots schaffen eine behagliche Stimmung. Beim Kochen in einer hellen Einbauküche können Sie sich mit Ihren Gästen im Essbereich unterhalten.

1. OBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Bad
WC

Zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Gästetoilette, sowie ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne komplettieren das Angebot im 1. Stock.

KELLER
Im Keller finden Sie den Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen (Party-)Raum. Teile der Terrasse sind ebenfalls unterkellert. Vom Keller gelange Sie direkt über eine Treppe in die Garage.

GARTEN
In kalten Wintermonaten genießen Sie das Gefühl von Freiheit in einem 2013 erbauten Wintergarten. An sonnigen Tagen darf ein Sprung in das 28m2 große Pool mit Überdachung auch nicht fehlen. Stauraum finden Sie in der geräumigen ca. 25m2 großen Garage (elektr. Garagentor). Über dieser finden Sie eine weitere Fläche, um die Sonne zu tanken, Pflanzen anzubauen, etc..

Das Haus ist ebenso mit einer Alarmanlage und Außenjalousie an sämtlichen Fenstern ausgestattet.
Das Haus liegt am südöstlichen Stadtrand von Unterwaltersdorf, eingebettet in Feldern, gegenüber eines Sees.
Unterwaltersdorf liegt in der Gemeinde Ebreichsdorf im Bezirk Baden und ist über die Südost-Autobahn A3, Ödenburger Straße B 16 oder Leitha-Straße B 60 zu erreichen. Über die Pottendorf Linie (Bahn) ist es öffentlich erschlossen. Natürlich finden Sie in Unterwaltersdorf sämtliche Schulen, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen - ebenso auch in Ebreichsdorf.
Mühlabfuhr 1/4 jährlich: 82,55 EUR
Gemeindeabgabe 1/4 jährlich: 120,00 EUR

Kaufpreis der Liegenschaft: 335.000 EUR
Grunderwerbssteuer 3,5%: 11.725 EUR
GB-Eintragungsgebühr 1,1%: 3.685 EUR
Provision inkl. Steuern 3,6%: 12.060 EUR
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Herr Frau
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