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Attraktives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

Einfamilienhaus kaufen in 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
2483
Ort
Weigelsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 159434

Anbieter:

Ilse Siderits

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Gesamtfläche m²
200 m²
Grundstücksfläche m²
870 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Gartenfläche m²
790 m²
Kellerfläche m²
50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2004
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage!

Schon der Vorgarten den Hauses macht einen überaus einladenden und gepflegten Eindruck.

Der erste Eindruck wird im hellen und dadurch sehr freundlichen Vorraum durchaus bestätigt.

Auf der ganzen Ebene sind die Decken mit Spots versehen und rücken so die Räume in rechte Licht. Die Böden wurden mit hellen, sehr ansprechenden Fliesen ausgestattet, sodass ein modernes Ambiente entsteht.

Eine nagelneue weiße Hochglanzküche, die sich zum Esszimmer offen präsentiert, lässt das Herz eines jeden Kochs höher schlagen.

Einen absoluten Wow-Effekt werden Sie beim betreten des Wohnzimmers erleben. Der Raum besticht durch die bis unter die Dachschräge offene Bauweise und erzeugt dadurch ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Freiheit.

Ein weiteres Highlight dieses Raumes ist der Kamin, dem ein Podestplatz gewidmet ist, und der sich trotz des traditionellem Designs harmonisch mit dem modernen Chic des Raumes arrangiert.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer und ein WC komplettieren die untere Etage.

Im Obergeschoss können Sie von der Galerie den Blick ins Wohnzimmer genießen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu 3 Zimmern, 1 Badezimmer und einem WC. Aus einem der Räume könnte eine Küche entstehen (Anschlüsse vorhanden), sodass eine komplette Wohneinheit geschaffen werden kann.

Die gesamte, sehr anspruchsvolle Haustechnik ist im Wohnkeller untergebracht. Neben dem Hobbyraum bietet der Wohnkeller noch viel Potenzial und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung.

Von der vom Wohnzimmer aus erreichbare große, uneinsichtige Terrasse führt eine Treppe in den sorgfältig gepflegten Garten, der durch den neu ausgelegten Rasen in sattem Grün erstrahlt.

Der Pool mit dem stolzen Ausmaß von 7,6m x 3 m lädt Sie an warmen Tagen zum Schwimmen ein. Sie können Ihre persönliche „Badesaison“ deutlich verlängern, da bei geschlossener Poolabdeckung der nachts auftretende Wärmeverlust bis zu 50% reduziert wird.

Für die Befüllung des Pools und für die Bewässerungsanlage im Garten stehen 2 Grundwasserbrunnen zur Verfügung.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben – also Koffer packen und einziehen!

Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ilse Siderits
Tel.: 0699/18410 008
E-Mail: ilse.siderits@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
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Herr Frau
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