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Einfamilienhaus in Weigelsdorf bei Baden mit großem Garten und Pool

Haus kaufen in 2483 Weigelsdorf, Niederösterreich

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
790 m2
Zimmer
5
PLZ
2483
Ort
Weigelsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 221623

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
150 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
790 m²
Wohnfläche m²
150 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In sehr ruhiger Lage in Weigelsdorf, Bezirk Baden, gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² Eigengrund, wunderschönem uneinsehbaren Garten mit überdachtem Pool, mit ca. 150 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Das Haus wurde im Jahr 1986 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (+Keller) erbaut.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Terrasse

Obergeschoss
- Vorraum/Gallerie
- Großes Zimmer
- Kleines Zimmer (alle Anschlüsse für Küche vorhanden)
- Bad
- WC

Keller
- Wohnkeller
- Bad
- WC
- Heizraum
- Abstellraum
- Holzlagerraum

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Montessori Schule u. Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Gymnasium finden sie in der Stadtgemeinde Weigelsdorf, das zu Ebreichsdorf gehört. Die Autobahn erreichen Sie im nu. nach Wien ca. 25 Minuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Schnellbahn S 60 & R, Weigelsdorf NÖ Bahnhof in ca. 18 min Fußweg
- Buslinie 466 in 1 min Fußweg

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenheizung (feste Brennstoffe), sowie Warmwasserspeicher (600 l)
- Kamin im Wohnzimmer
- Eckbadewanne im Bad
- passive LED-Leuchten
- Böden - in den Zimmern sind Laminatböden und in der Küche, Vorraum, Bädern und WC´s, sowie auf der Terrasse sind Fließen
- DAN-Küche mit allen E-Geräten ausgestattet
- Fenster aus Kunststoff
- Holztüren
- Stauraum rund um das Obergeschoss
- Garage
- 2 Autoabstellplätze
- neue Fassade 2016
- überdachter Swimmingpool 7,6 m x 3,0 m, 1,4 m tief
- eigener Brunnen im Keller (Gartenbewässerung)
- 2x SAT Antennen, Anschlüsse im ganzen Haus vorhanden

Kaufpreis: € 599.999,-

Monatliche Gesamtausgaben (inkl. Müllabfuhr, Kanal, Haushaltsversicherung, Rauchfangkehrer, Strom und Heizung).: ca. € 240,-

Der Energieausweis wird erstellt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650 6781701 gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Pajic
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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