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PROVISIONSFREI **** Luxus-Haus auf zwei Ebenen und Blick auf den Schneeberg **** - POTTENDORF

Einfamilienhaus kaufen in 2486 Pottendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 357.000,00
Fläche
133 m2
Zimmer
7
PLZ
2486
Ort
Pottendorf

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREI *** Doppelhaushälfte  mit modernen Design ***– Erstbezug – Belagsfertig - mit Blick auf den Schneeberg

Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Haas & Urban PROVISIONSFREI für den Käufer.

Pottendorf liegt im Industrieviertel in Niederösterreich, sein Gemeindegebiet grenzt im Osten an das Burgenland. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 39,81 Quadratkilometer. 7,87 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Der neue Kinderspielplatz ist ca. eine Minute vom Haus entfernt.

Erdgeschoss: ca. 72 m² Fläche :
 
  • Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum ca.36 m², welcher offen zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich, mit Ausgang auf die ca. 29 m² Terrasse
  • Garderobenraum, Technikraum und Abstellraum.
  • Gästezimmer oder Büro.
  • Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster
  • Das Wohnzimmer ist auch für Kamin ausgestattet.

Obergeschossca. 61 m² Fläche:
 
  • zentraler Vorraum
  • ein großes Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und Badezimmer,
  • zwei Schlafzimmer sind mit  Französischer Balkon (Sicherheitsglas) ausgestattet,
  • zweite Badezimmer mit  Dusche, WC und Fenster

Fenster und Türen:
  
  •  Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung
  •  Dreh-Kippbeschlag eloxiert
  •  Elektrischen Rollläden, zum gleichen Preis.
     
Ausstattung: 
 
  • Baujahr 2019,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:
 
  •  Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, verputzte Wände , Stiegengeländer, Bad und WC mit Anschlüsse.
  • Fertigstellung Belagsfertig : Ende 2019 - Übergabe nach Vereinbarung
Außenbereich: 
  • Garten ca. 52 m² mit Rasenrollen
  • Terrasse ca.29 m²
  • 2 Autoabstellplatz
  • ca. 237 m² Grund.
     
Umgebung: 
 
  • Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung.
  • Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreuung, VS, NMS), div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn - Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar.
     
Wohnbauförderung:
  • möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--)

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.

Kaufpreis:

            EUR 395.000,-- Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig)
(EUR 357.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Familie, 1 Kind) von ca. EUR 38.000,--
 
          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
E-Mail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Homepage: www.immo-company.at 
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 732340

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Provision
keine
Preis Info
nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²
133 m²
Gesamtfläche m²
133 m²
Grundstücksfläche m²
237 m²
Badezimmer
3
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Gartenfläche m²
52 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Wärmepumpe
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Nein
Beschreibung
Blick auf den Schneeberg

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
29
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.08
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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