Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

+++Große Villa +++in Baden mit über 1.400 m² Grund in bester Villengegend

Haus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

< >
< >
€ 998.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Fläche
1.407 m2
Zimmer
7
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 291433

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
998.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.407 m²
Wohnfläche m²
200 m²
Baujahr
1981

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eine wunderschöne Villa in Baden, , ca. 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt, mit einem wunderschönen Garten und Garage, mit ca. 1.407 m² großem Grundstück, gelangt zum Verkauf.

Das Haus befindet sich neben den Weinbergen in einer sehr ruhigen Villengegend.
Mit diesem Angebot haben Sie die Chance Ihren Traum vom Eigenheim mit einem traumhaften Garten zu verwirklichen.

Es wurde im Jahr 2011 generalsaniert und neu adaptiert.

Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR und Terrasse
OG: Diele, 3 Zimmer (1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank), Schrankraum, großes Badezimmer, WC und Balkon
Es ist teilweise unterkellert und in diesem Bereich befinden sich die Heizungsanlage, Waschmaschine & Trockner, Staubsaugeranlage und Abstellraum.

Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet. Der Garten ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen nach der Arbeit, oder zum Grillen am Wochenende.
Neben dem Haus ist eine Garage und ein extra Carport.

Das komplette Haus ist mit einem hochwertigen Vollholzboden (Merbau Holz) ausgestattet.

Die Heizung ist Fußbodenheizung und geheizt wird mit festen Brennstoffen (Holz) und zusätzlich mit Solaranlage (auf der Garage montiert), die auch als Heizungsunterstützung dient - Durchlauferhitzer. Das Warmwasser wird mit Frischwasser zubereitet, 1.500 l großer Speicher.
Die Fußbodenheizung ist individuell einstellbar für das Erdgeschoss und Obergeschoss.

Bei den Renovierungsarbeiten 2011 wurden die Elektroinstallationen komplett neu gemacht.

Im ganzen Haus sind 3-fach verglaste Kunststofffenster. Das ganze Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage der kanadischen Marke CROSS VAC.

Kaufpreis: VB € 998.000,-

Betriebskosten: ca. 400 € im Quartal (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung)
Wasser, Strom und Heizung nach Verbrauch, derzeit ca. 1.800 € im Jahr.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

STILVILLA im ZENTRUM

Haus kaufen in 2500 Baden

Wohnung < >
€ 2.900.000,002.068 m210 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

TRAUMVILLA

Haus kaufen in 2500 BADEN

Wohnung < >
€ 1.590.000,001.145 m27 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau