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Haus zum Preis einer Wohnung - Stadtparadies mit Pool und super Infrastruktur

Wohnung kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
301 m2
Zimmer
4
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne Stadthaus mit 4 Zimmern, Garten, Terrasse u. Pool mit einer Gesamtfläche von ca 301m² wird verkauft! Das Haus ist durch einen ausbaufähigen Dachboden erweiterbar und für Ihr Fahrzeug ist Platz in der Garage! Ein Highlight ist die große voll ausgestattete Küche in der ein großer Esstisch mit Leichtigkeit Platz findet.

AUFTEILUNG

UNTERGESCHOSS

- Vorzimmer mit Garderobe

- helles Wohnzimmer mit Sofa und Blick in den Garten - 20,33 m²

- großes Zimmer mit einer Holztreppe in das Obergeschoss - 15,26 m² ( Durchgangszimmer zu OG, Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer )

- geräumiges, helles Kinderzimmer  - 18,73 m²

- sehr gepflegtes, modernes Badezimmer mit einer Badewanne, einer offenen Dusche und einem WC - 13,26 m²

- stylische offene Einbauküche mit Kücheninsel und einem großen Esstisch

OBERGESCHOSS

- großes, ruhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank - 25,27 m²

- Dachboden - 57,16 m²

HARDFACTS:

Ursprung teilweise aus 1900, Erweiterung/ Erneuerung 1953 und 1994, das Dach wurde 2008 erneuert, Fenster wurden 1990 getauscht, Bauland Kerngebiet, 50% verbaubar, Bauklasse I, II, Schutzone W04/LE/1055 (auf Wunsch werden Bebaungsbestimmungen übermittelt )

HIGHLIGHTS:

- schöner, pflegeleichter Garten

- Terrasse

- Pool

LAGE

Das Haus bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bus- und eine Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Weiteres liegt es nur 5 Gehminuten vom Landesklinikum, sowie von der Bezirksstelle Rotes Kreuz in Baden entfernt. Auch Lebensmittelgeschäfte wie BILLA und das Backhaus Annamühlein Gehreichweite.

ZUSTAND/AUSSTATTUNG:

- die Ausstattung wie Armaturen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche sind sehr gepflegt und hochwertig

 
Nähe Krankenhaus

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 324989

Anbieter:

Iris Rehling

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
301 m²
Wohnfläche m²
122,07 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
120
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.88
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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