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Wohnen mit Stil

Einfamilienhaus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.700.000,00
Fläche
257 m2
Zimmer
5
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 334867

Anbieter:

Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
257 m²
Nutzfläche m²
351 m²
Grundstücksfläche m²
888 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
94 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Historisches Bürgerhaus im Herzen von Baden!

Das topsanierte Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß/Halbsouterrain.

Erdgeschoß: 132 m²
83 m² Wohnbereich mit offener Küche
24 m² Büroraum
25 m² Vorraum, Garderobe, WC

Obergeschoß: 125 m²
45 m² Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
31 m² Schlafzimmer
12 m² Badezimmer mit Design Wanne und Regendusche
15 m² Schlafzimmer / Gästezimmer
10 m² Gästebad mit Regendusche und WC
12 m² Vorraum mit WC

Kellergeschoß/Halbsouterrain: 94 m²
70 m² wohnraumtauglicher Keller mit Fußbodenheizung
12 m² Vorraum, WC/Dusche, Weinkeller
12 m² Heizraum mit Gartenküche
Alle Fenster mit Tageslicht

Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet:
Designer Küche, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz (elektrisch bedienbar), sämtlich Parkettböden wurden restauriert, Vaillant Niedertemperatur-Heizsystem, Erneuerung der gesamten Elektrotechnik (Alarmanlage, E-BUS Anlage), Erneuerung des Kanals, der Hauptwasserleitung sowie der Gas- und Elektrozuleitung.

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der naturnahe und uneinsehbare Garten mit hochwertiger Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung sowie Starkstromanschluss. Vorbereitungen für einen Swimmingpool und eine Doppelgarage wurden getroffen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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