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RÖMERBERG / GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSH

Haus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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€ 570.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 570.000,00
Fläche
182,50 m2
Zimmer
6
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 347594

Anbieter:

Daniela Böck

IMMOBILIENRING GmbH

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IMMOBILIENRING GmbH
Bahnhofsplatz
2340 Mödling

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
182,50 m²
Baujahr
1984

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
75.4
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GROSSZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE

IN DER KURSTADT BADEN DIREKT AM  RÖMERBERG

 

In der wunderschönen Biedermeierstadt befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte - direkt am Römerberg - einer sehr schönen Wohngegend von Baden.

Baden ist auch bekannt als Kurstadt mit seiner Römertherme, Schwefelbad, schönem Kurpark, Casino, Theater, Sommerarena, wunderschön angelegter Doblhoffpark mit seinen berühmten Rosen (Rosentage)  u.v.m.

Auch zahlreiche Wanderwege und Ausflüge zu diversen Heurigen stehen Ihnen hier zur Verfügung.  

 

Das Haus verfügt über 3 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:

großzügiger Wohnraum inklusive Essplatz (ca. 30 m²) mit Ausgang auf  die ca. 20 m² große Sonnenterrasse, komplett ausgestattete Küche, WC, Diele, Windfang; der gesamte Wohnbereich ist hochwertig mit Marmorfliesen ausgestattet, eine Marmortreppe führt zum Obergeschoß.

Obergeschoß:

3 Zimmer, 2 Bäder (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und Bidet), WC, Sonnenterrasse mit ca. 15 m²; alle 3 Zimmer sind mit schönen Dielenparkettböden ausgestattet.

Souterrain:

2 Zimmer, mosaikverfliestes Wellnesbad ausgestattet mit Sauna und Dusche, WC, Schrankraum, Heizraum mit Gaskessel für die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung. Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - hier könnte auch eine Küche installiert werden, um das Souterrain als Einlegerwohnung zu nutzen.

 

Das Haus wird unmöbliert übergeben.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

 

Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen für gemütliche Winterabende.

Die schöne, großzügige Terrasse mit Markise führt in den kleinen gepflegten Eigengarten, der einen sehr schönen unverbaubaren Fernblick bietet.

Eine ca. 17 m² große Garage mit automatischem Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden.

Die Fassade wurde vor kurzem erneuert, die Fenster sind thermoverglast, das Haus ist alarmgesichert.

 

Kaufpreis: € 570.000,--

 

Ein Haus mit dem gewissen Extra!

 

FÜR BESICHTIGUNGEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG! 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 75,40HWB Klasse: C
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