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TOPLAGE - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GARTEN

Mehrfamilienhaus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.750.000,00
Fläche
370 m2
Zimmer
10
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

TOPLAGE - REPRÄSENTATIVE VILLA MIT GROSSEM GARTEN

Diese sonnendurchflutete, großzügig angelegte moderne Villa befindet sich auf einem 1.145m² großem Grundstück und liegt am Beginn des Helenentals.
Die Lage besticht durch die Nähe zum Thermalstrandbad und bietet gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die moderne Villa erstreckt sich über zwei Wohnebenen und zusätzlichem Souterrain, die wie folgt aufgeteilt sind:

Erdgeschoss mit einer Fläche von 190 m²
Eingangsbereich - Windfang mit Garderobe, großzügiger, loftartiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die 70 m² große Terrasse offene Küche, Essbereich
3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken, Gäste WC, Stiegenaufgang.

Dachgeschoss mit einer Fläche von 180 m²
Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC mit Handwaschbecken.

Souterrain:
Vorraum, großzügiger Fitnessbereich mit Ausgang zum Garten, Sauna, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC
2 Zimmer, hervorragend geeignet als Home-Office- oder Hobbyräume
2 Lager-/Abstellräume, Heiztechnikraum,

Weiteres befinden sich ein 15 x 6m großer Pool mit Solarheizung, eine Doppelgarage und Abstellraum am Grundstück.

Diese moderne Villa präsentiert die gehobene Ausstattung im Wohnbereich mit offenem Kamin, Beleuchtung in mehreren Farben dimmbar, eingebaute Lautsprecherboxen im Erdgeschoss, Kunststeinplatten, Holzböden, Designerbadezimmer, Alarmanlage,
Fußbodenheizung in Erd-und Obergeschoß, Radiatoren im Souterrain, 16 m² große Solaranlage, 32 m² große PV-Anlage, Luftwasserwärmepumpe kombiniert mit Gasbrennwertgerät.

Besonders erwähnenswert ist der sonnendurchflutete, großzügig angelegte Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse welche mit einem Sonnensegel beschattet wird, der große, idyllisch angelegte Garten mit Pool und der Privatparkplatz für 5 Autos.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: erna.bruckner@smkimmo-bruckner.at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 739664

Anbieter:

Erna Bruckner

SMK Immo Treuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Austraße 13
3500 Krems an der Donau
www.smkimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5
Garagenplatz Anzahl
35

Merkmale

Wohnfläche m²
370 m²
Nutzfläche m²
610 m²
Grundstücksfläche m²
1.145 m²
Badezimmer
4
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Stellplätze
40
Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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