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Generationen Haus für Gartenliebhaber in Baden

Haus kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

Eckdaten

Kaufpreis
€ 670.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
5
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Gartenliebhaber aufgepasst, zum Verkauf gelangt dieses Generationenhaus mit einem wunderschönen ca. 750 m² großen Garten. Der Garten wurde in 3 Themen-Gärten angelegt, beginnend mit einem wunderschönen Rosengarten, fortsetzend mit einem Kiesgarten und den Abschluss bildet ein Waldgarten. Die Gärten sind mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Eine mit Lärchenholz verkleidete Gartenhütte befindet sich im oberen Teil des Garten. Das Haus teilt sich in 3 Einheiten. Es stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Im Mai wurde eine neue Erdgaszuleitung gemacht
Das erste Haus mit ca. 50 m² wurde 1890 errichtet und ist noch original eingedeckt. Es teil sich wie folgt auf:
• Vorzimmer
• Küche mit Essecke
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra
• Erdkeller ca. 15 m²
Dieser Teil ist leicht renovierungsbedürftig.
Das zweite Haus mit ca. 100m² wurde 1975-1977 errichtet, es geht über 3 Etagen. Eingedeckt ist es mit einem Bramac Dach. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und diese kann auch ohne größeren Aufwand erweitert werden. Die Fenster sind von Internorm mit 3-fach Verglasung. Vollwärmeschutz
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Wohnkeller ca. 45 m²
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
• Bügelzimmer
• Kellerstüberl
• Heizraum mit Brennwertgerät (Oktober 2016)
• Brunnen
Erdgeschoß
• Vorzimmer
• Büro
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne mit Whirlpool Funktion Dusche und WC und Fußbodenheizung
Obergeschoß
• großes Wohnzimmer mit einem Kamin
• Küche mit Essecke Geschirrspüler ist neu, Ceranfeld 1 Jahr alt
• Terrasse
• Klimaanlage
Dieser Teil ist neuwertig.
Der dritte Teil ist eine ca. 30 m² große Gästewohnung. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
• kleine Küche
• kleines Schlafzimmer
• Dusche
• WC extra
Das WC ist zur Zeit von nur außen begehbar, es kann aber ohne großen Aufwand von innen mit dem Badezimmer verbunden werden.
Dieser Teil ist leicht renovierungsbedürftig.

Betriebskosten inklusive Ust monatlich € 135,-

Heizkosten jährlich € 1.400, -

Der Kaufpreis beträgt € 670.000, -

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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 867116

Anbieter:

Andrea Schneeberger

MyReal Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
670.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3%

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
1.221 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.10.2021

Ausstattung

Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Eingerichtet wurde es mit Tischler-Möbel. Die Böden sind mit Echtholzparkett und mit Fliesen ausgelegt.
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Herr Frau
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