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Märchenhafte Villa bei Baden mit großem Garten

Haus kaufen in 2512 Tribuswinkel, Niederösterreich

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€ 550.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
Fläche
1.380 m2
Zimmer
8
PLZ
2512
Ort
Tribuswinkel

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 23649

Anbieter:

Herrn Isaak Malaiev

ISIDEX GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14/7
1010 Wien
www.isidex.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.380 m²
Wohnfläche m²
250 m²
Baujahr
1963

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
134
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Villa in Baden mit großem Garten!

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Villa in Tribuswinkel, in der Nähe von Baden und nur 25 km von Wien entfernt.

Dieses Ziegelmassivhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche liegt unweit vom Landesklinikum Baden. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt diese Liegenschaft über einen ca. 1.380 m² Garten, welcher mit einer eigenen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit das Haus aufzustocken. Die dafür benötigte Baubewilligung ist bereits vorhanden.

Raumaufteilung

Ein großer Vorraum führt zum ersten Zimmer von dem aus weitere 2 Zimmer begehbar sind. Zum Bad/WC gelangt man durch den Flur welcher zum 3. und 4. Zimmer, zum Arbeitszimmer sowie in die Küche und in den Wohnsalon führt. Die abgerundeten Terrassentüren, die extravagante Beleuchtung sowie ein Kamin geben dem Wohnsalon ein besonderes Flair.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Küche ist mit einem Gasherd und allen E-Geräten ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Sauna mit Wellnessbereich, ein Weinkeller, ein Gästezimmer, WC sowie der Heizraum, das Lager und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten.

Kultur, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten

Baden ist aufgrund der heißen Schwefelquellen eine bedeutende Kurstadt. Das Casino Baden, eines der schönsten Casinos Europas ist eine weitere Attraktion für die Stadt. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Rosengarten sowie eine Sport- und Veranstaltungshalle. Des Weiteren lädt die 15 Minuten entfernte Shopping City Süd zum Shoppen ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Badner Bahn in Gehnähe (ca. 5 Minuten zu Fuß)
Autobahn A2

Kaufpreis: € 550.000,-

Nebenkosten

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Provision zzgl. 20 % Ust
Vertragserrichtungskosten

Kontakt

Isaak Malaiev
0676/844 34 82 00
malaiev@isidex.at
In der Nähe von Baden
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Herr Frau
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