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++GEPFLEGTES SCHÖNES HAUS 20MIN VON WIEN ENTFERNT++

Haus kaufen in 2514 Traiskirchen, Niederösterreich

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€ 349.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.900,00
Fläche
729 m2
Zimmer
8
PLZ
2514
Ort
Traiskirchen

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 340315

Anbieter:

Helene Meriä

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
729 m²
Wohnfläche m²
260 m²

Ausstattung

Möbliert
Voll

Energie

HWB-Klasse
D
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage im Ortsteil Wienersdorf Traiskirchen

Das voll möblierte 130m² große liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus gelangt zum Verkauf
Nur 20min von Wien entfernt
Im Erdgeschoss befindet sich Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC
schöne hochwertige sehr gut erhaltene Möbel bleiben im Haus.
In der Küche ist ein Ofen.
Alles ist sehr gepflegt und sauber.
Das Obergeschoss bietet nochmals 130m²
ohne Heizung.

Der Dachausbau 35m² ohne Dachschräge (mehr ist möglich) ist nicht eingerichtet.

Im 20 qm großen Keller befindet sich die Zentralheizung für Gas ein Festbrennstoffkessel und ein Warmwasserspeicher.
In der Küche gibt es einen Ofen.
Leichte Feuchte im Keller vorhanden.
Eine Satellitenantenne so wie ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Weiters ist ein Nebengebäude mit Garage von gesamt 115m² auf dem 728m² großen Grundstück vorhanden.

Lage
-Sehr gute Traiskirchner Lage
-Weinortschaft, jährliches Weinfest
-Ruhige ländliche Gegend

Anbindung
Sehr gut angebunden sind sie mit der Südautobahn A2 und die Wiener Neustädter Straße B 17 zwischen Wien und Wiener Neustadt
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind die Badner Bahn, die Aspangbahn der ÖBB sowie einige Autobuslinien.

Kaufpreis: € 349.900,-

Monatliche BK:

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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