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Villa mit schönem Garten und Pool

Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
856 m2
Zimmer
6
PLZ
2522
Ort
Oberwaltersdorf

Beschreibung & Informationen

Diese Villa in idyllischer Lage bietet mit ihren ca. 306 m² Wohnnutzfläche eine Wohlfühloase der besonderen Art. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie einer sehr modern und zeitlosen eingerichteten Innenausstattung. Der große Garten mit einer Gesamtgrundfläche von 856 m² ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sprung ins kühle Nass nach einem Sonnenbad an einem heißen Sommertag bietet der im Garten befindliche Pool.

Untergeschoss:
-- Einlagerungsräume, Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoß:
-- großer Wohnräumen Essraum mit
-- offener Küche
-- Entree,
-- Wc,
-- Garage für 2 Pkw
-- überdachte 63 m² Terrasse mit Ausgang zum Garten

Obergeschoss:
-- 4 Schlafzimmer
-- 2 Bäder
- begehbare Garderobe.

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

This villa in an idyllic location with its about 306 m² living space offers an oasis of a special kind. It is distinguished by its generous room arrangement and a very modern and timeless interior design. The large garden with a total ground area of 856 m² is in a very good condition. The pool in the garden offers a dip in the cool water after a sunbath on a hot summer day.

This villa has three floors and each presents itself in its uniqueness.

On the ground floor are storage rooms and a bathroom.

The large living room on the ground floor has a covered terrace with 63 m² and an exit to the garden.

The first floor has 4 bedrooms with two bathrooms and a walk- in wardrobe. The terraces on this floor offer a dreamlike view to the Schneeberg.

The garage has space for 2 cars.

An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 164374

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
856 m²
Wohnfläche m²
212 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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