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Villa in Fontana

Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Fläche
969 m2
Zimmer
7
PLZ
2522
Ort
Oberwaltersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 307090

Anbieter:

Ernst THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Graben
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
969 m²
Wohnfläche m²
290 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
30.3
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese moderne Villa wurde in ziegel-massiver Bauweise auf einem 969 m² großem Grundstück errichtet. Sie verfügt über moderne, hochwertige Ausstattung und einen Garten mit großer Terrasse und Pool.

Die ca. 290 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Räume sind modern und offen geplant, mit hohen Decken, großen Schiebefenstern und elektrisch gesteuerter Außenbeschattung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, repräsentativer Eingangsbereich, ein großer Ess- und Wohnbereich, eine abgetrennte moderne Küche, Arbeitszimmer, Bad, Toilette und Abstellraum, Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer jeweils mit Bad und Toilette, 2 begehbare Garderoben und ein Abstellraum. Zusätzlich befindet sich hier ein Balkon mit ca. 12 m².

Ausstattungsmerkmale: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fußbodenheizung, Kamin, Wachdienst, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon -terrasse, Westbalkon -terrasse, Südwestbalkon -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Sauna, Sicherheitskamera, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum, Klimaanlage, Abstellraum

Der Fontana Golf- und Wohnpark liegt unmittelbar neben Baden und ist ca. 30 km südlich und 25 Autominuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Eine sehr gute Verbindung gibt zur SCS (Shopping City Süd), Restaurants, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum befinden sich in Oberwaltersdorf.

Der Fontana Golf Club und Wohnpark bietet ein ganz besonderes Ambiente in einer ansprechenden Atmosphäre. Die Anlage verfügt neben einer international anerkannten 18-Loch Golfanlage über ein Hauben-Restaurant, Fitness Center, Wellness Bereich mit Sauna, Tennisplätze, Badesee mit Strand und vieles mehr. Ein Security Team sorgt 24 Stunden pro Tag für ein gutes Gefühl.
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Herr Frau
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