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DEIN HAUS AM SEE - DIREKTBESICHTIGUNGEN jeden Mittwoch

Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

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€ 512.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 512.000,00
Fläche
277 m2
Zimmer
5
PLZ
2522
Ort
Oberwaltersdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344602

Anbieter:

Mag.(FH) Nadine Kiskanoglou

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH
Modecenterstraße 22/D73
1030 Wien
www.deinhausmitgrund.at

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Lage

Straße
Trumauer Straße
Hausnummer
53
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
ggü 53

Kosten

Kaufpreis
512.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
119,29 m²
Nutzfläche m²
177,86 m²
Gesamtfläche m²
277 m²
Grundstücksfläche m²
277 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
39,41 m²
Gartenfläche m²
145,77 m²
Kellerfläche m²
58,57 m²
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fußbodenheizung
ja
Carportstellplatz
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Giardino ist ein exklusiver Ort für exklusive Häuser. DEIN Haus mit Grund errichtet am größten See der Anlage 3 Doppelhausvillen und eine Stadtvilla. Die Doppelhausvillen haben je 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen aufgeteilt und besitzen je einen Vollkeller. Die exklusive Stadtvilla kann ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet werden.

Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten mit exklusivem eigenen Seezugang. Verbringen Sie die heißen Sommermonate an ihrem eigenen See und lassen ihre Füße im schönen Nass plantschen.

Sie haben Lust bekommen? Dann besuchen Sie unser Musterhaus !! DIREKTBESICHTIGUNG !! Jeden Mittwoch von 17h bis 20h haben wir für Sie geöffnet! Natürlich auch jederzeit gegen Terminvereinbarung!

Zusätzlich haben wir am Samstag den 5.8 wegen der großen Nachfrage von 10 bis 16h geöffnet!

WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach!

DEIN HAUS MIT GRUND GMBH 01 / 375 44 44 - 300664/ 462 04 03office@deinhausmitgrund.atoder www.deinhausmitgrund.at

Raumaufteilung Top 6 (119 m², 4 Zimmer)

EG: Das Top 6 verfügt über ein wunderschön westseitiges Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche von der aus sie direkt auf den See blicken können. Die Terrassenüberdachung gibt ihnen genügend Sonnenschutz und verfügt über einen kleine Sitznische in der Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang beobachten können. Im Erdgeschoss ihres Hauses haben Sie noch zusättzlich ein komplettes Badezimmer inkl. einer modernen bodenebenen Dusche.

OG: Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlazimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Masterbedroom sowie ein zweites Schlafzimmer blicken direkt auf den See und haben einen Balkon!

KG: Im Keller ihres Hauses finden Sie genügend Platz um einen SPA oder Fitnessbereich einzurichten. Platz für die Technik ist hier auch genug.

Austattung:

IHR ANGEBOT für ihr Traumhaus in gekuppelter Bauweise von DEIN Haus mit Grund lässt Herzen höher schlagen.

Kaufen Sie ihr Haus belagsfertig und Sie erhalten:

  •  Schmutzwasserkanal
  •  Wasser und Stromanschluss
  •  Eingangspodest und Terrasse mit Platten
  •  Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung
  •  KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.
  •  DEIN Thermo-Protect Premium Wand
  •  Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt
  •  3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut
  •  Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb
  •  Innenfensterbänke montiert
  •  Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung
  •  Edler Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut
  •  Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
  •  Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt
  •  Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)
  •  Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden
  •  Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG
  •  Nassestrich im EG und OG verlegt
  •  Schnellheizlüfter in den Bädern
  •  Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils
  •  Rohbaukeller mit Estrich
  •  Kellerabdichtung und Wärmedämmung
  •  Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut
  •  E-Installation im Keller Aufputz

 

Sie wollen ihr Haus schlüsselfertig?  Kein Problem! Alle DEIN Häuser können nach Ihren Vorstellungen gegen einen Aufpreis voll Schlüsselfertig ausgesattet werden. Sie haben auf über 1000m² die Möglichkeit ihr Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen auszustatten.

WEITERE OBJEKTE:

Top 1:  Stadtvilla, 6 Zimmer, Grundfläche 513,19 m²,  Wohnfläche 160 m², Belagsfertig um 662.000 Euro.

Top 2: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 269,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 477.000 Euro.

Top 3: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 258,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 472.000 Euro.

Top 4: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 516.000 Euro.

Top 5: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG,  Grundfläche 268,50 m², Wohnfläche 119,29 m², Preis auf Anfrage, MUSTERHAUS. RESERVIERT!

Top 6: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 277,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 512.000 Euro.

Top 7: Haus gekoppelt, 4 Zimmer+ optional 1 zusätzliches Zimmer im EG, Grundfläche 298,00 m², Wohnfläche 119,29 m², Belagsfertig um 523.000 Euro.

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc) für den täglichen Lebensbedarf.

Oberwaltersdorf bietet 3 verschiedene Kindergärten, einen Hort und eine Volksschule.

 

 

WOLLEN SIE MEHR WISSEN ODER HABEN SIE NOCH FRAGEN? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach!

DEIN HAUS MIT GRUND GMBH 01 / 375 44 44 - 30office@deinhausmitgrund.atoder www.deinhausmitgrund.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

   

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