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großes Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit Wintergarten und Pool

Haus kaufen in 2525 Schönau an der Triesting, Niederösterreich

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€ 390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
542 m2
Zimmer
6
PLZ
2525
Ort
Schönau an der Triesting

Finanzierung

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Objekt-Nr. 37358

Anbieter:

Peter Kürner

Fischer Immobilien GmbH

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Fischer Immobilien GmbH
Fabriksgasse
2620 Neunkirchen

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
542 m²
Wohnfläche m²
190 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
145
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.88
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus wurde in den 80er Jahren gebaut, das Obergeschoss in den neunziger Jahren erweitert.

Von 2009 an hat man den optischen Innenbereich bzw. die gesamte Elektrik erneuert und auch einen Großteil der Terrasse verglast und als eine Art Wintergarten in den Wohnraum integriert.

Auf rd. 190 m² Wohnnutzfläche hat man die Möglichkeit großzügig zu wohnen. Küche-Essbereich und Wintergarten wurden offen gestaltet und bieten somit eine moderne Lebensweise. Abgesehen vom großen Wohnzimmer mit rd. 37m² beinhaltet das Erdgeschoss noch zwei zusätzliche Zimmer. Ein zweites Bad ist im Obergeschoss genauso zu finden wie weitere 3 Zimmer.

Keller: Vorkeller, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Kellerräume, große Garage mit Werkstatt

Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Wc, Bad mit Wanne und Dusche, offener Küche-Essbereich im Wintergarten, großes Wohnzimmer, 2 Zimmer

Obergeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne und Wc, 3 Zimmer

Auf der Terrasse ist ein Pool verbaut und weiters findet man einen Brunnen für das Gartenwasser vor. Der Garten selbst hat die optimale Größe für das eigene Gemüse, ein offener überdachter Holzunterstand ist für Gartemöbel sehr praktisch. Unter der ehemaligen Terrasse hat man einen von außen begehbaren Raum für die Pooltechnik und Gartengerätschaften bedacht.

Es wartet auf Sie ein großes, bezugsfertiges Haus in sehr zentraler Lage.

Dem Barkaufpreis ist ein Darlehen in Höhe von ca. € 8.200,-- hinzuzurechnen.
Schönau an der Triesting liegt ca. 15 km von der Bezirksstadt Baden und ca. 30 km vor der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Einkaufen: 1,7 km
Kindergarten: 350 m
Volksschule: 250 m
Waldorfkindergarten und -schule: 1 km
Neue Mittelschule: 3,4 km
Gymnasium: 11 km
Allgem. Arzt: 600 m
Zahnarzt: 2 km
Krankenhaus: 10,5 km
Bank: 750 m
Post: 2 km
Bahnhof: 3 km
Autobahn: 4,2 km
Badeteich: 950 m
Triestingau Radweg: 350 m
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Sat, Brunnen
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Herr Frau
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