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Bad Vöslau, an den Weingärten: neue Reihen - Häuser in passiv - Energie - Standard auf 3 Wohnebenen + Wohnkeller

Haus kaufen in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
136 m2
Zimmer
5
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335852

Anbieter:

Georg Hager

Fischer Immo

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Logo Makler

Fischer Immo
Beethovengasse
2500 Baden

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Lage

Etage
4
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
136 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
23.7
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es sind soeben vier Niedrig-Energie - REIHENHÄUSER in  Bad Vöslau entstanden.

Sie wurden in Massiv-Bauweise (25cm Ziegelmauerwerk mit 20cm Vollwärmeschutz) und ökologischem Heizsystem (Luft-Wärme-Pumpe der Marke Vaillant und 300 L Warmwasserspeicher, kombiniert mit einer kompletten Fußbodenheizung, aus dem Wohnzimmer aus steuerbar) errichtet.  Alle Häuser verfügen über 3 Wohnebenen (mit ca. 136m² - 140m² Wohn-Nutz-Fläche), zuzüglich einem Wohnkeller mit extra 56m² (auch mit Fußbodenheizung). Weiters einen kleinen Garten von ca.. 31m² - 92m² (je nach Haus-Typ) und zwei Terrassen (eine 13m² und eine Dachterrasse mit 16,5m²).

 Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche auf ein Erdgeschoß mit großem Wohnbereich und offener Küche, ein Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum und extra Toilette mit Handwaschbecken. Vom Erdgeschoß aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse und weiter in den Garten. Im 1.Stock befinden sich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Vorzimmer, ein Bad und eine extra (baulich getrennte) Toilette.

Weiters verfügen die Häuser noch über ein voll ausgebautes Dachgeschoß mit einem loftartigem großen Zimmer mit rund 30m².

 Der Dichtbetonkeller ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann gut für Freizeit-Gestaltung, Hobbies und Sauna dienen. Dank der Niedrigenergie - Bauweise mit 25cm Wärmedämmung, 3-fachen Wärmeschutz – Fenstern (Alu – Kunstofffenster)  und der Luft-Wärme-Pumpe sind die Energiekosten sehr gering. Die Aussenwände wurden mit 25cm Hohlloch-Ziegel und 20cm Wärmedämmung konstruiert. Die Innenwände bestehen ebenfals aus massiven Ziegeln. Es wurden elektrische Jalousien mit Funk – Fernbedienung integriert. Jedes Haus hat einen eigenen Stromzähler, Vorrichtung für eine Viedeo-Gegensprechanlage und Telefon- und Internet Verrohrung. Sowie eine Sat – TV – Verrohrung.

Pro Einheit bekommt man zwei PKW – Abstellplätze.

Bei Interesse bitte ich um eine Anfrage mit Ihrer Mail und Telefonnummer und schicke Ihnen gerne Baubeschreibung, Fotos und die Adresse, sowie weitere Infos zu.
sehr schön in Bad Vöslau, Gainfarn gelegen
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Herr Frau
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